서울 아파트 상승폭 9개월만에 최대

재건축 안전진단 강화 등 정부가 마련중인 재건축 추가 대책에도 불구하고 수도권 아파트값이 심상찮은 조짐을 보이고 있다. 재건축시장은 서울 강남권을 비롯해 수도권 지역까지 상승세가 확산되는 양상이다. 일반아파트도 중대형을 중심으로 재건축 규제에 따른 반사이익을 누리면서 호가강세가 이어지고 있다.

13일 부동산정보업체 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 서울 등 수도권 아파트 매매시장 가격을 조사(조사기간 3월6~12일)한 결과 지난주 서울은 0.51% 상승해 8·31대책 예고 직전인 지난해 6월 중순 이후 9개월여 만에 가장 높은 수치를 나타냈다. 신도시와 경기, 인천도 각각 0.36%, 0.18%, 0.05% 올라 한 주전과 같거나 오름폭이 다소 커진 것으로 집계됐다.

한편, 전세가는 인천 0.33%, 서울 0.23%, 신도시 0.21%, 경기 0.13% 순으로 오름세가 이어졌다.

서울지역 아파트 매매가는 지난주 0.51% 상승했다. 정부가 마련중인 재건축 추가 대책에 기준연한 강화와 승인권 환수가 제외되는 등 당초보다 규제 수위가 다소 완화될 것으로 예상되는 가운데 재건축아파트는 2주전 0.67%에서 0.79%로 상승폭이 더 확대됐다. 재건축을 제외한 일반아파트 역시 2주전 0.23%에서 0.43%로 오름폭이 두 배 가까이 커지면서 동반 강세를 나타냈다.

신도시 아파트 매매가는 0.36%의 변동률을 기록했다. 분당이 무려 0.88% 올라 가격 상승을 주도했다.

경기지역 아파트 매매가 변동률은 0.18%로 2주전과 같았다. 아파트별로는 강남 재건축 상승여파가 수도권으로 확산되면서 재건축아파트 변동률이 0.50%로 커졌다.

인천지역은 매매시장이 소폭 오름세를 보여 남동구(0.40%), 남구(0.22%) 순으로 오름세를 보였다.

신선종기자 hanuli@munhwa.com