“미래의 역세권 미리 찜하세요”

클릭하시면 더 큰이미지를 보실 수 있습니다

일반적으로 교통 시설 개발 호재에 따른 집값 상승은 발표, 착공, 완공 등 3차례에 발생한다. 그중에서 착공 시기는 개발 호재가 가시화되는 시점이기 때문에 기대치가 가장 상승하는 편이다. 25일 닥터아파트와 함께 2010년에 착공하는 신분당선 연장선, 9호선 3단계 등 교통 호재 인근 단지들을 살펴봤다.

◆ 신분당선 연장선 = 경기 성남시 분당구 정자동에서 경기 수원시 광교신도시를 잇는 11.1㎞ 길이의 신분당선 연장선 1단계는 2010년 상반기 중에 착공에 들어가 2014년 완공 예정이다. 신분당선 연장선은 신분당선(서울 강남구~성남시 정자동)에 연결되는 노선으로, 완공되면 광교신도시에서 강남까지 30분 이내로 접근이 가능해진다.

경기 용인시 동천동 현대홈타운2차는 25층 9개동 79~122㎡ 1128가구의 대단지로 2002년 5월에 입주했다. 현재 122㎡ 평균시세는 4억3500만원 정도다. 신분당선 연장선이 들어서면 역까지 걸어서 6~7분 거리로, 편의시설로는 신세계백화점(죽전점), 이마트(죽전점) 등이 있다.

용인시 풍덕천동 동부1차는 17층 6개동 79㎡ 612가구이며, 1995년 8월 입주했다. 79㎡ 평균시세는 2억2000만원 가량이다. 인근 수지체육공원을 비롯해 새마을 공원, 광교산 등이 있어 쾌적하며 토월초등, 풍덕초등, 수지중, 수지고 등 학군 역시 풍부하다.

◆ 9호선 3단계 = 지하철 9호선 마지막 구간인 3단계 6㎞(서울 송파구 아시아선수촌아파트입구 ~ 송파구 올림픽공원역)는 내년 초 공사를 착수해 2015년에 완공될 것으로 예상된다. 송파구 잠실동 현대아파트는 15층 3개동 89~105㎡ 345가구로 구성된 단지로 1990년 9월 입주했다. 현재 105㎡ 평균시세는 6억3000만원이다. 현재는 지하철2호선 신천역을 도보 10분 정도면 이용 가능하며 편의시설로는 롯데백화점(잠실점), 한강시민공원 등이 있다.

송파구 송파동 한양1차는 12층 7개동 89~171㎡ 576가구로, 1983년 9월에 입주해 현재 리모델링사업이 추진 중이다. 112㎡ 시세는 6억9500만원 수준. 8호선과 9호선의 환승역인 석촌역과 걸어서 8분 거리로, 송파초등, 가락중, 일신여중, 가락고, 잠실여고 등이 인근에 위치하고 있다.

◆ 소사 ~ 원시선 = 경기 부천시 소사동에서 안산시 원시동까지 총 28.2㎞ 구간인 소사 ~ 원시선은 내년 6월 정도에 착공될 계획이며 완공은 2015년으로 예정돼 있다. 부천시 소사본동 두산아파트(122~158㎡ 524가구)는 복사역(가칭)과 인접해 있다. 1995년 3월 입주했고, 122㎡ 평균시세는 2억8500만원이다. 인근에 소사뉴타운이 개발될 예정이어서 주거여건은 향후 크게 개선될 것으로 보인다.

경기 시흥시 능곡동 우남퍼스트빌1차는 13~15층 7개동 142~218㎡ 300가구로 이뤄진 단지로 2008년 10월에 입주한 새 아파트다. 142㎡ 평균시세는 4억1000만원이다. 연성역(가칭)을 걸어서 8~9분이면 이용 가능할 것으로 기대되며, 서안산 인터체인지를 통해 영동고속도로 접근이 가능해 서울 및 수도권으로 이동이 편리하다.

◆ 수인선3차 = 수인선3차는 현재 일부 구간이 착공에 들어간 상태로, 내년 중순쯤 나머지 구간이 모두 공사에 들어갈 예정이다. 경기 수원시 수원역과 경기 안산시 한양대 앞을 연결하며, 2015년 개통 예정이다.

안산시 사동 금강1차는 12~15층 10개동 92~178㎡ 674가구로 이뤄진 아파트로 1999년 10월 입주했다. 109㎡ 평균시세는 3억3000만원 가량이다. 수인선이 개통되면 안산선과 환승역이 될 한대역앞까지 걸어서 4분 정도면 이용 가능하다. 홈플러스(안산고잔점), GS스퀘어(안산점) 등의 편의시설 이용이 가능하다.

조성진기자 threemen@munhwa.com