7월 거래 1년前보다 94% 증가… 취임 1개월만에 ‘최경환 효과’

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최경환 부총리 겸 기획재정부 장관 취임 한 달 만에 주택 거래량이 증가하는 등 부동산시장에서는 이미 ‘최경환 효과’가 나타나고 있다.

18일 국토교통부 등에 따르면 최경환 경제팀 출범과 함께 부동산 규제 완화 방침이 잇따라 발표되면서 부동산시장이 꿈틀대고 있다. 실제 국토부가 발표한 ‘7월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료’를 보면 7월 한 달 전국의 주택 매매 거래량은 7만6850건으로 전년동기 3만9608건보다 94.0%나 늘었다. 6월과 비교해도 5.1% 증가했다.

국토부는 지난해 7월은 부동산 취득세 감면 혜택이 종료된 직후여서 거래가 줄었던 때라면서도 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 같은 부동산 규제 완화가 시장 회복에 대한 기대감을 높인 측면이 있다고 보고 있다.

여기에 한국은행 기준금리 인하도 부동산시장 활성화에 한몫하고 있다는 분석이 나온다. 주택가격이 상승하고 주택담보대출도 증가 추세다.

부동산 114에 따르면 한은의 기준금리 인하 발표 후인 지난주 아파트 매매가격은 서울이 0.05%, 신도시 0.03%, 경기와 인천이 0.02% 상승했다. 서울은 지난 3월 14일(0.06%) 이후 두 번째로 주간 상승폭이 컸다. 집값이 올랐다는 것은 그만큼 주택을 사려는 수요가 늘었다는 의미로 해석된다.

건국대 부동산·도시연구원이 전국의 부동산 전문가 100여 명에게 자신이 속한 지역의 주택시장 매매가격을 전망해달라고 의뢰한 결과에 따르면 수도권 응답자의 78.1%가 집값 상승을 예상했다.

주택담보대출도 증가세다. 지난 6월과 7월 연달아 2조6000억 원씩 늘었다. 특히 7월은 주택거래 비수기인데 대출이 늘어난 것은 새 경제팀의 부동산 대책이 효과를 드러내고 있다는 신호라는 분석이다.

정부는 구체적인 성과가 나올 때까지 부동산 경기 활성화 대책을 적극 추진할 방침이다. 다만 부동산 상한제 탄력 적용이나 재건축 초과이익 환수법 폐지 등의 국회 통과가 시급한 과제로 지적된다.

박수진 기자 sujininvan@munhwa.com