Ŭ¸¯ÇÏ½Ã¸é ´õ Å«À̹ÌÁö¸¦ º¸½Ç ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù
¾ÈÀç¿í °æÈñ´ë ±³¼ö¡¤°æÁ¦ÇÐ, Çѱ¹Á¦µµ°æÁ¦ÇÐȸÀå
¹Ì±¹ ±âÁرݸ®°¡ ¿¹»ó´ë·Î 14ÀÏ 0.25%Æ÷ÀÎÆ® ¿Ã¶ú´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ±Ý¸® »ó´Ü(ß¾Ó®) 1.25%´Â Çѱ¹ ±âÁرݸ®¿Í °°¾ÆÁ³´Ù. ¿¬¹æÁغñÁ¦µµ(Fed)°¡ 3°³¿ù ¸¸ÀÇ ÀÎ»ó¿¡ À̾î Ãß°¡ ÀÎ»óµµ ¿¹°íÇÑ ¸¸Å ÇÑ¡¤¹Ì ¿ªÀüµµ ½Ã°£¹®Á¦´Ù. ÀÌÁÖ¿ Çѱ¹ÀºÇà ÃÑÀç ¿ª½Ã Áö³ 12ÀÏ ±Ý¸® ÀÎ»ó °¡´É¼ºÀ» Á¶½É½º·´°Ô Á¦±âÇß´Ù. À̸¥ È帧Àº Çѱ¹°æÁ¦ÀÇ ³ú°üÀÎ °¡°èºÎä ¹®Á¦¿¡ ¼³»ó°¡»ó(àä߾ʥßÜ)À¸·Î ½É°¢¼ºÀÌ ´õÇØÁö°í ÀÖÀ½À» ¸»ÇØÁØ´Ù.
ÃÖ±Ù¿¡ ¹ßÇ¥µÈ Çѱ¹ÀºÇà Åë°è¿¡ µû¸£¸é ¿ÃÇØ 1ºÐ±â ¸» ±âÁØ °¡°èºÎä°¡ 1360Á¶ ¿ø¿¡ À̸£°í, ±¹Á¦°áÁ¦ÀºÇà(BIS) ¹ßÇ¥ ÀڷḦ º¸¸é Áö³ÇØ ¸» ±âÁØ ±¹³»ÃÑ»ý»ê(GDP) ´ëºñ °¡°èºÎä ºñÀ²ÀÌ 92.8%·Î 2015³â ¸» 88.1%¿¡ ºñÇØ 4.7%Æ÷ÀÎÆ® ¿Ã¶ú´Ù. °¡°èºÎä ºñÀ²ÀÌ Åë°è¿¡ Æ÷ÇÔµÈ 43°³±¹ °¡¿îµ¥ 8À§ÀÌ°í, ±× °¡°èºÎäÀÇ Áõ°¡ ¼Óµµ´Â ³ë¸£¿þÀÌ¿Í Áß±¹¿¡ À̾î 3À§¶ó°í ÇÑ´Ù.
¹®Á¦´Â ÇÑÀºÀÌ ±Ý¸®¸¦ ¿Ã¸®¸é °¡°èÀÇ ÀÌÀÚ ºÎ´ãÀÌ Ä¿Á® °¡°èºÎä°¡ ºÎ½ÇÈÇÏ°í, ±×°ÍÀÌ ±ÝÀ¶ ½Ã½ºÅÛÀ¸·Î ÀüÀÌ(ï®ì¹)µÅ °æÁ¦ À§±â°¡ ÃÊ·¡µÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. ±×·¸´Ù°í Àú±Ý¸® »óȲÀÌ ¾ðÁ¦±îÁö°í Áö¼ÓµÉ ¼ö ¾ø±â ¶§¹®¿¡ ±Ý¸® ÀλóÀº ÇÇÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¹®Á¦°¡ ¾Æ´Ï´Ù. µû¶ó¼ °¡°èºÎä ¹®Á¦´Â ±Ý¸® ÀλóÀ» ÀüÁ¦·Î ¸Å¿ì Á¤±³ÇÏ°Ô ´Ù·ï¾ß ÇÑ´Ù.
°¡°èºÎä ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇϱâ À§Çؼ´Â ¸ÕÀú ±× ¿øÀÎÀÌ ¹«¾ùÀÎÁöºÎÅÍ »ìÆìºÁ¾ß ÇÑ´Ù. ÀÏ°¢¿¡¼´Â °¡°èºÎäÀÇ Áõ°¡ ¿äÀÎÀ¸·Î Áý°ª ´ëºñ ´ëÃâÇѵµ(LTV)¿Í ¿¬¼Òµæ ´ëºñ ´ëÃâÇѵµ(DTI)¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦ ¿Ïȸ¦ µç´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ±ÔÁ¦µéÀ» ¿ÏÈÇ߱⠶§¹®¿¡ °¡°èºÎä°¡ Áõ°¡Çß´Ù°í ÁÖÀåÇϸé¼, ±× Áõ°Å·Î °¡°èºÎä Áß 70%°¡·®ÀÌ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ̶ó´Â Á¡À» µç´Ù. ¹°·Ð Áö³ Á¤ºÎ°¡ 2014³â 8¿ù ºÎµ¿»ê °æ±â ºÎ¾çÀ» À§ÇØ ±× ±ÔÁ¦µéÀ» ´ëÆø ¿ÏÈÇß°í, ±×·Î ÀÎÇØ ÃÖ±Ù¿¡ °¡°èºÎä°¡ Áõ°¡ÇÑ °ÍÀº »ç½ÇÀÌ´Ù. ±×·¯³ª °¡°èºÎä Áõ°¡ÀÇ ±Ùº»ÀûÀÎ ¿øÀÎÀº Àú±Ý¸®¸¦ ÅëÇÑ È®´ë ÅëÈÁ¤Ã¥¿¡¼ ã¾Æ¾ß ÇÑ´Ù.
¿ÜȯÀ§±â°¡ ÀÖ¾ú´ø 1997³â 211Á¶ ¿ø¿¡ ºÒ°úÇß´ø °¡°èºÎä ±Ô¸ð°¡ ±è´ëÁß Á¤ºÎ¿Í ³ë¹«Çö Á¤ºÎ¸¦ °ÅÄ¡¸é¼ 2007³â 630Á¶ ¿ø±îÁö ´Ã¾ú°í, 2008³â ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â ÀÌÈÄ À̸í¹Ú Á¤ºÎ¿Í ¹Ú±ÙÇý Á¤ºÎ¿¡¼µµ ²ÙÁØÈ÷ Áõ°¡ÇØ ¿À´Ã¿¡ À̸£·¶´Ù. ¿ª´ë Á¤±Ç¸¶´Ù ¿¹¿Ü ¾øÀÌ ³»¼ö ÁøÀÛ, ¼¹Î±ÝÀ¶ È°¼ºÈ µîÀÇ ÀÌÀ¯·Î Àú±Ý¸® Á¤Ã¥À» À¯ÁöÇÑ °á°ú´Ù. ºÎä ¹®Á¦°¡ Á¦±âµÉ ¶§¸¶´Ù ºÎä ÅÁ°¨À̳ª ÀÌÀÚ °¨¸é µîÀÇ ÀӽùæÆíÀ¸·Î ¸·¾Æ¿Â °Íµµ ÇѸòÇß´Ù.
°¡°èºÎä Áõ°¡°¡ Àú±Ý¸® Á¤Ã¥°ú ÇÔ²² ºü¸£°Ô Áõ°¡ÇÑ °ÍÀº ÅëÈ Áõ°¡À²À» º¸¸é ¾Ë ¼ö ÀÖ´Ù. 2010³â 1¿ùºÎÅÍ 2017³â 4¿ù±îÁö M1ÀÌ 107.7%³ª Áõ°¡Çß´Ù. Àú±Ý¸®·Î À¯µ¿¼ºÀÌ Ç³ºÎÇØÁö¸é¼ ÀºÇàÀº 2008³â ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â ÀÌÈÄ À§ÇèÀÌ Å« ±â¾÷´ëÃ⺸´Ù´Â »ó´ëÀûÀ¸·Î À§ÇèÀÌ ÀûÀº °¡°è´ëÃâÀ» ¼±È£Çß´Ù. ±×¸®°í ¸¶¶¥ÇÑ ÅõÀÚó°¡ ¾ø´Â »óȲ¿¡¼ °³¹ß È£Àç°¡ ÀÖ´Â Áö¿ªÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ¿ÏÈµÈ LTV¿Í DTI¸¦ ÅëÇØ ÁÖÅô㺸 ´ëÃâÀÌ ´Ã¾î³µ´Ù. ÀÌ·± °úÀ× À¯µ¿¼º »óȲ¿¡¼´Â LTV¿Í DTI¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ°¡ ¾ø¾ú´õ¶óµµ ´Ù¸¥ °¡°è´ëÃâÀÌ ¸¹ÀÌ ´Ã¾î³µÀ» °ÍÀÌ´Ù. µû¶ó¼ ´Ü¼øÈ÷ LTV¿Í DTI¸¦ ±ÔÁ¦ÇÑ´Ù°í Çؼ °¡°èºÎä ¹®Á¦°¡ ÇØ°áµÇÁö´Â ¾Ê´Â´Ù.
°á±¹, °¡°èºÎä ¹®Á¦¸¦ ±Ùº»ÀûÀ¸·Î ÇØ°áÇÏ´Â Á¤µµ(ïáÔ³)´Â ±Ý¸®¸¦ Á¶±Ý¾¿ ¿Ã·Á°¡¸é¼ °úµµÇÏ°Ô Ç®¸° À¯µ¿¼ºÀ» °È¾î µéÀÌ¸ç °¡°èºÎä Áõ°¡¸¦ ¾ïÁ¦ÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. ¸¸¾à °¡°èÀÇ ÀÌÀÚ ºÎ´ãÀ» ¿ì·ÁÇØ ±Ý¸®¸¦ ¿Ã¸®Áö ¾ÊÀ» °æ¿ì °¡°èºÎä ±Ô¸ð°¡ ´«µ¢ÀÌó·³ ´õ ºÒ¾î³ª ³ªÁß¿¡ ´õ Å« À§±â¸¦ ¸ÂÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
ÇÑÆí, °¡°èºÎä ¹®Á¦ÀÇ ÇÙ½ÉÀº ºÎä»óȯ ´É·ÂÀÌ°í, ºÎä»óȯ ´É·ÂÀÇ Ç϶ôÀÌ ½Ã½ºÅÛ ¸®½ºÅ©¸¦ ÀÏÀ¸Å³ °ÍÀΰ¡ ÇÏ´Â Á¡ÀÌ´Ù. ±Ý¸®°¡ ÀλóµÇ¸é ´ëü·Î °¡Ã³ºÐ¼ÒµæÀÌ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×¿¡ ¸ø ¹ÌÄ¡´Â ÇÑ°è°¡±¸µéÀÇ ºÎä»óȯ ´É·ÂÀÌ ¶³¾îÁú °¡´É¼ºÀÌ Å©°í ±×·Î ÀÎÇØ ½Ã½ºÅÛ ¸®½ºÅ©°¡ ¹ß»ýÇÒ È®·üÀÌ ³ô´Ù. µû¶ó¼ ÀÌ °¡±¸µé¿¡ ´ëÇÑ ´ëÃ¥ ¸¶·ÃÀÌ Áß¿äÇÏ´Ù.
±× ´ëÃ¥Àº µÎ °¡Áö Ãø¸é¿¡¼ Á¢±ÙÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. Çϳª´Â ±Ý¸® ÀλóÀ¸·Î »óȯ ´É·ÂÀÌ ¶³¾îÁø °æ¿ì ºÎäÁ¶Á¤ Á¦µµ³ª ÆÄ»ê Á¦µµ¸¦ È°¿ëÇØ ±× ÇÇÇظ¦ ÃÖ¼ÒÈÇÏ´Â °ÍÀÌ°í, ´Ù¸¥ Çϳª´Â ¼Òµæ Áõ°¡¿Í ÀÏÀÚ¸®¸¦ ÅëÇØ »óȯ ´É·ÂÀ» ³ôÀÌ´Â °ÍÀÌ´Ù. ¼Òµæ°ú ÀÏÀÚ¸®´Â ±â¾÷ È°µ¿¿¡ ÀÇÇØ Ã¢ÃâµÈ´Ù. µû¶ó¼ ±â¾÷ÀÌ ÀÚÀ¯·Ó°Ô È°µ¿ÇÒ ¼ö Àִ ȯ°æÀ» ¸¸µå´Â ÀÏÀÌ ±× ¹«¾ùº¸´Ùµµ ÇÊ¿äÇÏ´Ù.