¹Ì¸® º» ¡®°¡°èºÎä Á¾ÇÕ´ëÃ¥¡¯
´ÙÁÖÅÃÀÚ¿£ ´ëÃâ Çѵµ Ãà¼Ò
Á¤Ã¥¸ð±âÁöµµ ¼¹ÎÁ᫐ °³Æí
¾ÕÀ¸·Î ºÎµ¿»ê ÀÓ´ë¾÷ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ´ëÃâÀÌ Á¦ÇÑµÇ°í ´ÙÁÖÅÃÀÚ ´ëÃâ Çѵµµµ Ãà¼Ò¡¤½ÃÇàµÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù. ¼Òµæ°ú °ü°è¾øÀÌ ´ëÃâÇØ ÁÖ´Â Àû°Ý´ëÃâ ´ë»ó ÁÖÅà °¡°Ý(9¾ï ¿ø ÀÌÇÏ)À» ³·Ãß°í ¼Òµæ ¿ä°ÇÀ» ½Å¼³ÇÏ´Â µî Á¤Ã¥¸ð±âÁö(´ëÃâ) »óÇ°µµ ¼¹ÎÃþ Áß½ÉÀ¸·Î °³ÆíµÈ´Ù.
1ÀÏ ±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é ±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â 9¿ù Áß¼ø ³»³õÀ» °¡°èºÎäÁ¾ÇÕ´ëÃ¥(°¡°èºÎä °ü¸® 5°³³â °èȹ)¿¡ ¼Òµæ°ú ºÎä »êÁ¤¹æ½ÄÀ» ¸ðµÎ °³ÆíÇÑ ¡®½Å ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI¡¤¼Òµæ ´ëºñ ºÎä ºñÀ²)¡¯ µµÀÔ ¹æ¾ÈÀ» ´ãÀ» °èȹÀÌ´Ù.
¼Òµæ ºÎºÐÀº ÇöÀç ¼Òµæ»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó Àå·¡ ¼Òµæ, ÀÚ»êÆò°¡°á°ú ¹× ¼º°ú±Þ µî ¼ÒµæÀÇ ¾ÈÀü¼º ¿©ºÎ¸¦ ¹Ý¿µÇÑ´Ù. ºÎäÀÇ °æ¿ì ÇöÀç´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâ(ÁÖ´ã´ë)À» º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´Â Â÷ÁÖ°¡ »õ·Î¿î ÁÖ´ã´ë¸¦ ¹Þ´õ¶óµµ ºÎä·Î´Â »õ ÁÖ´ã´ëÀÇ ¿ø¸®±Ý°ú ±âÁ¸ ÁÖ´ã´ëÀÇ ÀÌÀÚ¸¸ ¹Ý¿µµÆÁö¸¸ ¾ÕÀ¸·Î´Â Â÷ÁÖ°¡ °¡Áø ¸ðµç ÁÖ´ã´ëÀÇ ¿ø±Ý°ú ÀÌÀÚ°¡ ºÎä·Î °è»êµÈ´Ù. ÀÌ·¸°Ô µÇ¸é ¼Òµæ ´ëºñ ºÎä°¡ ¸¹¾ÆÁ® ´ëÃâ Çѵµ°¡ ÁÙ¾îµç´Ù. ±âÁ¸ ÁÖ´ã´ë°¡ ÀÖ´Â ´ÙÁÖÅÃÀÚÀÇ °æ¿ì ´ëÃâÇѵµ°¡ Áٰųª Ãß°¡´ëÃâÀÌ ¾î·Á¿öÁú ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¾ê±â´Ù. ³»³âºÎÅÍ Àû¿ëµÉ ¿¹Á¤À¸·Î Àû¿ëÁö¿ªÀ» ¼öµµ±Ç°ú Á¶Á¤´ë»ó Áö¿ª¿¡¼ Àü±¹À¸·Î È®´ëÇÏ´Â ¹æ¾Èµµ °ËÅä ÁßÀÌ´Ù. ±ÝÀ¶À§ °ü°èÀÚ´Â ¡°°¡°èºÎä´ëÃ¥¿¡¼ ÇÙ½ÉÀº ½ÅDTI°¡ µÉ °Í¡±À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
½ÅDTI¿Í ÇÔ²² ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR)µµ 2019³â±îÁö ´Ü°èÀûÀ¸·Î µµÀԵȴÙ. DSR°¡ Àû¿ëµÇ¸é °³º°´ëÃâÀÇ ¸¸±â¿Í ±Ý¸®¸¸ µûÁö´Â °Ô ¾Æ´Ï¶ó, ±ÝÀ¶È¸»ç¿¡¼ ¹ÞÀº ¸ðµç ´ëÃâÀÇ Æò±Õ ¸¸±â ¹× ÀÌÀÚ¸¦ °í·ÁÇØ »óȯ´É·Âº°·Î ´ëÃâ Çѵµ°¡ Á¤ÇØÁø´Ù. ±âÁ¸ ´ëÃâ½É»ç ±âÁØÀÎ ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)°ú DTIº¸´Ù ÈξÀ ¼¾ Àã´ëÀÎ ¼ÀÀÌ´Ù. ´Ù¸¸ À̹ø ´ëÃ¥¿¡¼± DSR ±ÔÁ¦ ¼öÀ§¸¦ Á÷Á¢ Á¦½ÃÇϱ⺸´Ù Ç¥ÁظðÇüÀ» ¸ÕÀú Á¦½ÃÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ÀÓ´ë¾÷ÀÚ ´ëÃâÀ» Á¦ÇÑÇÏ´Â ¹æ¾Èµµ ³íÀǵǰí ÀÖ´Ù. LTV¡¤DTI Àû¿ë°ú ÇÔ²² ¿¬°£ ÀÓ´ë¼Òµæ ³»·Î ´ëÃâÇѵµ¸¦ Á¦ÇÑÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀÌ À¯·ÂÇÏ´Ù. ÀÓ´ë¾÷ ¿Ü »ý°èÇü ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ ´ëÇؼ± ´Ù¾çÇÑ Áö¿øÃ¥ÀÌ ¸¶·ÃµÈ´Ù.
Àû°Ý´ëÃâ µî Á¤Ã¥¸ð±âÁö »óÇ°µµ ¼¹ÎÃþ À§ÁÖ·Î °³ÆíµÈ´Ù. Àû°Ý´ëÃâÀÇ °æ¿ì ¡®9¾ï ¿ø ÀÌÇÏ¡¯¶õ ÁÖÅð¡°Ý ¿ä°ÇÀ» ³»¸®°í ¼Òµæ Á¦ÇÑ ¿ä°ÇÀÌ ½Å¼³µÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù. µðµõµ¹ ´ëÃâ°ú º¸±ÝÀÚ¸®·Ðµµ ¼Òµæ ±âÁØÀ» °ÈÇØ ´õ¿í ¼¹Î Áß½ÉÀ¸·Î ÇýÅÃÀÌ µ¹¾Æ°¡µµ·Ï ÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
ȲÇýÁø ±âÀÚ best@munhwa.com