현대건설, 한남3구역 재개발 수주… 5816가구 초대형 단지 들어선다

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감염병法 위반 조합원 총회
참석자들 최대 300만원 벌금

서울 용산구 한강변에 초대형 랜드마크 단지인‘디에이치 한남(조감도)’이 들어선다. 한남동 686번지 일대 한남3재정비촉진구역에 조성되는 단지는 지하 6층~지상 22층, 197개 동 5816가구의 아파트와 근린생활시설로 이뤄진다.

22일 건설업계에 따르면, 현대건설은 사업비만 7조 원에 달해 단군 이래 최대 도시정비사업으로 불리는 ‘한남3재정비촉진구역(한남3구역) 주택재개발 사업’ 시공권을 지난 21일 수주했다. 이번 수주로 현대건설은 올해 6월 기준으로 도시정비사업(재개발·재건축)분야에서 역대 유례가 없는 3조 2764억 원의 수수 실적을 달성했다.

앞서 한남3구역 재개발 조합은 21일 강남구 삼성동 코엑스에서 2차 시공사 합동 설명회 및 시공사 선정 총회를 열고 현대건설을 시공사로 선정했다. 이날 조합원 3800여 명 중 사전 투표와 직접 참석을 포함해 2801명이 투표했다. 현대건설은 이 중 절반이 조금 넘는 1409표를 얻어 결승 투표에서 맞붙은 대림산업을 제치고 시공권을 확보했다. 공사비만 1조8000여 억원에 달하는데다, 한강 변 랜드마크를 차지할수 있다는 상징성 때문에 현대, 대림, GS건설 간의 경쟁이 그 어느 때보다 치열하게 전개됐다.

현대건설 관계자는 “조합원들이 가격 경쟁력과 회사의 재무 건전성, 설계 도면 등을 종합적으로 평가해 선정한 것”이라며 “프리미엄 브랜드 디에이치를 내세워 정비사업 시장 공략을 강화하겠다”고 말했다.

현대건설은 조합 추산 공사비(1조8880억 원)보다 1500억 원을 절감한 1조7377억 원을 대안 공사비로 제시했다. 공사비는 줄이지만 조합의 권고 마감 수준을 100% 지키겠다고 약속했다. 아울러 담보인정비율(LTV) 40%까지인 기본 이주비에 추가 자금을 지원하겠다고 약속하는 한편 사업촉진비 5000억 원을 마련해 명도와 세입자 해결, 인허가 지연 등 사업 추진 과정에서 발생하는 문제를 해결하는 데 쓰겠다고 공약했다. 현대백화점 입점 추진도 차별화 전략으로 제시했다. 한남3구역 재개발 사업은 지난해 말 시공사 입찰 당시 과도한 입찰 조건과 원안 설계를 크게 벗어난 혁신 설계 제안으로 과열 수주전이 벌어지면서 입찰이 한 차례 무산됐다.

한편 강남구청은 이날 조합원 총회를 강행한 한남3구역 재개발조합에 ‘감염병 예방 및 관리에 관한 법률’을 위반한 혐의로 조합과 참석자 개개인들에게 최대 300만 원의 벌금을 부과하기로 했다.

김순환 기자 soon@munhwa.com