경기 시흥에 ‘시화 MTV 내 오션 스트리트’ 복합몰 공급

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도원레이크㈜, 7월 복합 상업시설 ‘이비자 가든’ 분양

최근 수도권 ‘핫 플레이스’로 떠오르고 있는 경기 시흥시 시화 MTV(멀티테크노밸리)에 복합 상업시설이 공급된다. 도원레이크㈜는 시화 MTV 조성사업부지 내 주차장 용지 6블록에서 ‘이비자 가든(조감도)’을 7월 중 분양할 예정이라고 14일 밝혔다. 지하 1층 ~ 지상 7층 규모로, 근린생활시설 및 주차시설 등으로 구성된다. 이비자 가든은 스페인의 유명 관광지인 이비자 섬을 모티브로 한 이국적인 상업시설로 구현된다.

시화 MTV는 시흥시 정황동 일원 대지면적 32만여㎡ 부지에 산업·관광·레저·문화·주거 등의 기능 육성을 목적으로 조성되는 21세기형 첨단 해양레저복합단지다. 최근 아시아 최대 규모 인공서핑장인 웨이브파크가 재개장한 데 이어 마리나시설과 아쿠아펫랜드, 해양생태과학관, 오션스트리트몰, 키즈파크 등 대규모 관광자원 개발도 활발히 진행 중이다.

이비자 가든은 시화 MTV 내 허브 입지가 장점이다. 국내 서핑의 메카로 떠오르고 있는 웨이브파크가 바로 앞에 있다. 1일 최대 이용객이 3만 명에 달할 것으로 추산되는 만큼, 서핑객 등 유동인구 흡수에 유리한 조건을 갖췄다. 아울러 광장 및 광장 산책로에서의 자연스러운 진·출입이 가능하고, 차량 및 유동인구 통행량이 많은 중심도로에 위치해 우수한 가시성과 시인성을 바탕으로 지역 랜드마크 상업시설로 자리매김할 전망이다.

배후수요도 풍부하다. 시화 MTV 내 6800여 가구를 포함해 인근 송도신도시, 배곧신도시, 송산그린시티 거주수요 약 20만여 가구와 시화 국가산업단지, 반월 국가산업단지, 시화멀티테크노밸리 등 산업단지 입주 종사자 약 32만 명이 잠재수요로 거론된다. 이 밖에도, 국내외 관광객은 물론, 인근 상권과의 시너지를 통한 추가적인 수요 유입도 기대할 수 있다.
이비자 가든은 서울 지하철 4호선과 수인선이 지나는 오이도역이 가까운 거리에 있어 서울 및 수도권 지역에서의 접근이 쉽고, 서해안고속도로와 평택시흥고속도로 등을 통한 이동도 수월하다. 오이도~오이도역~한양대역을 잇는 오이도 트램 노선이 오는 2025년 준공되며, 수도권 제2순환고속도로 인천~안산 구간도 오는 2022년 착공된다.

이비자 가든은 수요자들의 요구를 반영해 1층 오션뷰 공간은 카페거리로 조성하고, 비(非)오션뷰 공간은 해외 관광객을 위해 세계 각국의 특색있는 식음료(F&B) 등 업종 유치를 추진 중이다. 이밖에 상층부 공간에는 오락실·VR체험존·실내야구장·스크린골프 등이 들어설 예정이다. 옥상 루프톱 공간도 차별화된 특징이다. 라운지바로 업종 유치를 추진 중으로 바다와 웨이브파크 조망이 모두 가능해, 방문객들에게 색다른 경험을 선사할 전망이다. 차량으로 방문하는 고객들의 주차 편의를 고려해, 차량 접근성이 우수한 입지에 걸맞은 895대 규모의 초대형 주차장을 조성한다.

이비자 가든 분양 관계자는 “아파트 등 주택시장을 겨냥한 정부의 강도 높은 부동산 대책이 이어지는 상황에서 상대적으로 규제에서 자유로운 상업시설로 구성된다”며 “시화 MTV 내 핵심 앵커시설이 인접한 입지에 들어서는 데다 이색적인 설계와 옥상 루프톱 공간, 맞춤형 MD 구성 등을 두루 선보이는 만큼 지역을 대표할 상업시설로 자리매김할 것”이라고 덧붙였다. 홍보관은 시흥시 정왕동 2720(퍼스트프라자 106~109호)에 마련된다.

김순환 기자