부동산개발업자 5년 만에 2배 넘게 증가

최근 5년간 부동산 개발업자가 2배 이상 늘어난 것으로 나타났다. 특히 세종시가 가장 높은 증가율을 보였다.

3일 국회 기획재정위원회 소속 양경숙 더불어민주당 의원실이 통계청 자료를 분석한 결과에 따르면, 2015년 말 2만9914개였던 전국 부동산 개발업 등록 사업자는 2020년 말 기준 6만3066개로 늘었다. 부동산시장이 호황을 타면서 부동산 개발업자 수가 5년 만에 2.11배 증가한 것으로 풀이된다.

전국 17개 시·도 중에선 세종에서 가장 증가세가 높았다. 2015년 326개였던 세종 부동산 개발업자는 2016년 419개, 2017년 463개, 2018년 510개, 2019년 657개로 증가했다. 이어 2020년엔 840개로 크게 늘며 5년 만에 2.58배 증가했다. 2012년 출범 이후 대규모 도시개발이 집중됐던 세종시는 최근 행정수도 이전 논의가 더해지면서 지난해에만 아파트값이 44.93% 올라 전국 최고 상승률을 보였다.

최근 5년간 세종 다음으로 부동산 개발업자의 증가세가 높았던 시·도는 전남으로 나타났다. 2015년 539개에서 지난해엔 2015년의 2.45배인 1322개로 증가했다. 반면 경남은 2015년 1797개에서 지난해 2957개로 1.65배 증가하며 가장 낮은 증가율을 보였다.

부동산 개발업자가 가장 많은 시·도는 경기도로 나타났다. 2015년 8638개에서 지난해 2만950개로 늘어 5년 만에 2.43배 증가했다. 서울은 2015년 6255개에서 지난해 1만954개(1.75배)로 늘었다.

양 의원은 “부동산시장 규모가 커지면서 부동산 개발업자가 5년 새 2배 이상으로 늘어났는데, 이런 와중에 부당하고 과도한 이익으로 국민에게 박탈감을 준 화천대유 사건도 발생했다”며 “앞으로 부동산 개발에 따른 부당이득, 탈세 등 불법행위에 대해서는 과세당국이 철저히 살펴봐야 한다”고 말했다.

이정우 기자 krusty@munhwa.com