내년 수도권 신규 아파트 입주 14만2700가구 올해보다 21% ↑… 집값·전월세 ‘숨통’주목

1000가구 이상 대단지 많아
서울 입주 물량은 줄어들 듯

내년에 수도권에서 14만2700여 가구가 신규 아파트에 입주할 것으로 잠정 집계됐다. 올해 입주물량보다 21%가량 증가한 것이다. 수도권 집값 안정과 전·월세 시장의 숨통이 트일지 주목된다.

30일 직방 집계에 따르면 내년 전국에서는 올해보다 22%가량 증가한 26만1386가구가 아파트에 입주할 것으로 조사됐다.

수도권 전체로는 내년에 14만2751가구가 입주한다. 경기 지역에서는 올해 8만328가구보다 5%가량 많은 8만4487가구가 집들이를 할 예정이다. 인천은 올해 1만5486가구보다 2배 이상 많은 4만116가구가 입주한다. 다만 서울은 1만8148가구가 입주해 올해 3만여 가구보다 감소한다.

특히 대단지 입주 물량이 많이 나와 고공 행진해 온 집값과 전·월세 시장을 안정시키는 데 다소나마 긍정적 영향을 줄 것이란 전망이 나온다. 1월 서울에서 송파구 거여동 ‘송파 시그니처 롯데캐슬(1945가구)’이 집들이에 들어가고, 2월에는 성북구 길음동 ‘롯데캐슬 클라시아(2029가구)’, 3월에는 은평구 증산동 ‘DMC 센트럴 자이(1388가구)’가 각각 입주한다. 이후 단계적으로 총 30개 단지가 입주에 들어간다.

경기에서는 고양시 일산동구 식사동에서 ‘일산자이 3차(1333가구)’가 2월 입주한다. 성남시 중원구 금광동에서 ‘성남 e편한세상 금빛 그라메종(5320가구)’이 11월 집들이를 할 예정이다. 경기에서는 내년에 1000가구 이상 대단지 11곳이 입주할 것으로 예상된다. 인천에서는 서구 가정동 ‘루원시티 1차 SK리더스 뷰(2378가구)’가 연초에 입주하고, 6월에는 서구 검단신도시에서 ‘검단신도시 예미지 트리플에듀(1249가구)’가 대기하고 있다.

부동산 중개업계 관계자는 “내년 부동산 시장은 주택담보대출 조건 강화 등 금융 환경이 우호적이지 못하고 전체적으로 입주물량도 올해보다 많다”면서 “금융규제 강도 및 금리 인상 속도, 보유세 체감 등에 따라 시장 변동성이 올해보다 더 커질 것”이라고 말했다. 올해 전국 아파트 입주물량은 지난 5년 이래 가장 적은 물량인 21만4381가구로 집계됐다.

김순환 기자 soon@munhwa.com