올 경기도 분양 ‘14만 가구’ 7년來 최대공급… 미분양도 쌓여

1분기 26곳 중 11개 곳 미달
지역별로 ‘청약 양극화’현상

올해 경기도에서 2000년대 이후 최대 규모의 신규 아파트(임대제외 14만7773가구) 물량이 나올 것으로 파악됐다. 이에 따라 청약 양극화 현상에 따른 미분양주택도 증가하는 만큼 옥석을 가리는 청약 전략을 세워야 한다는 분석이 나온다.

7일 부동산R114에 따르면 올해 경기도에서는 총 14만7773가구의 신규 주택이 공급되는 것으로 집계됐다. 이는 지난해 10만5420가구보다 약 40% 증가한 것이다. 특히 2000년대 이후 역대 최고치였던 2015년(16만2653가구)보다 더 많은 물량이다.

올해는 광명시(1만2815가구), 화성시(1만2182가구), 평택시(1만987가구), 오산시(1만572가구) 등에서 1만∼1만3000여 가구의 아파트가 분양될 예정이다. 고양시의 경우 지난해 2439가구에서 올해 5239가구로 늘어난다.하지만 올해 1∼3월 공급한 신규 단지의 미분양도 잇달아 나오고 있다. 집값 고점 인식과 금리 지속 인상 가능성, 대출 규제 영향으로 청약 양극화 현상이 뚜렷해지고 있기 때문이다. 실제 1분기 경기도에서 청약 접수를 한 민영아파트는 총 26개 단지였는데, 이 중 40%가 넘는 11개 단지가 모집 가구 수를 채우지 못했다. 특히 지난 2월까지 안성 1068가구, 화성 236가구, 용인 222가구, 양주 200여 가구 등 많은 미분양 주택이 발생했다.

김순환 기자 soon@munhwa.com