올해 수도권 아파트 청약 미계약 지난해 두 배...물량 전체 미계약 사례도

서울 지난해 상반기 99가구→올 상반기 781가구
경기 1294가구→1553가구, 인천 3가구→454가구

클릭하시면 더 큰이미지를 보실 수 있습니다 지난 25일 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 서울시내 아파트의 모습. 뉴시스

올해 상반기 서울 등 수도권 아파트 청약 당첨자의 미계약 물량이 지난해 같은 기간보다 두 배로 늘었다.

27일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 통계를 분석한 결과에 따르면 수도권에서 무순위 청약으로 나온 아파트 물량은 지난해 상반기 1396가구에서 올해 상반기 2788가구로 늘었다. 무순위 청약이란 일반분양 당첨자가 계약을 포기하거나 청약 당첨 부적격으로 주인을 찾지 못한 가구에 청약을 받아 무작위 추첨으로 당첨자를 뽑는 것을 말한다. 청약통장이 필요 없고 100% 추첨제로 당첨자를 뽑아서 ‘줍줍’이라고도 한다.

서울을 올해 미계약 물량이 781가구다. 지난해 99가구에서 700가구 가까이 늘었다. 강북구 미아동 ‘한화포레나미아’, 수유동 ‘칸타빌수유팰리스’가 여전히 미계약 물량을 털어내지 못하고 있다. 경기는 1294가구에서 1553가구로 증가했다. 인천은 지난해 3가구에서 올해 454가구로 늘었다.

대부분 규제지역으로 묶인 수도권에서 아파트 청약 당첨자가 계약을 포기하면 최대 10년간 재당첨이 제한된다. 집값 급등기였던 지난해 상반기까지만 해도 수도권 아파트 청약은 ‘로또’라는 말이 유행할 정도로 공급은 적고, 수요는 많았으나 1년 새 분위기가 많이 달라졌다.

지난 5월 경기도 성남시 중원구 하대원동에서 분양한 ‘이안모란센트럴파크’의 경우 74가구가 모두 미분양됐다. 수도권 아파트 청약에서 모집 세대 전체가 미계약돼 무순위 청약으로 넘어가는 것은 2020년 7월 서울 강서구 공항동 ‘발쿠치네 하우스’(45가구) 이후 약 2년 만이다.

김웅식 리얼투데이 리서치연구원은 “최근 급격한 금리 인상 여파로 청약 시장에서도 수요자들의 관망 심리가 확산하고 있다”면서 “수도권에서도 입지적인 매력이 떨어지고, 분양가도 저렴하지 않은 단지는 소비자들로부터 외면받는 양극화 경향이 더욱 짙어질 것으로 보인다”고 분석했다.

조성진 기자