‘나인원한남’ 200억원에 팔려…공동주택 역대 최고 매매가

클릭하시면 더 큰이미지를 보실 수 있습니다 서울 용산구 한남동 나인원한남. 연합뉴스 자료사진

서울 용산구 나인원한남이 공동주택 역대 최고 매매가를 경신했다.

1일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 용산구 나인원한남 전용면적 273.94㎡ 1층이 지난달 4일 200억 원에 팔렸다. 2021년 같은 단지 273.41㎡가 84억 원에 거래됐는데, 3년 새 가격이 두 배를 훌쩍 넘는 수준으로 뛰어오른 것이다.

이번 거래가는 2006년 실거래 가격이 공개되기 시작한 이래 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 역대 최고 매매가다. 종전 최고 매매가를 기록했던 공동주택은 서초구 서초동의 연립주택 ‘트라움하우스 5차’로 지난 2021년 10월 전용면적 273.64㎡가 185억 원에 손바뀜했다.

아파트 중에서는 용산구 한남동 파르크한남 전용면적 268.67㎡가 지난해 8월 180억 원에 팔린 것이 종전 최고 매매가 기록이다.

다만, 오피스텔까지 포함할 경우 지난해 11월 240억 원에 팔린 송파구 신천동 ‘롯데월드타워앤드롯데월드몰’(시그니엘 레지던스) 전용면적 483.96㎡(68층)의 기록을 깨지는 못했다.

나인원한남은 지난달 서울서부지방법원에서 열린 경매에서 전용면적 244㎡가 감정가(108억5000만 원)의 104.8%인 113억7000만 원에 낙찰되면서 공동주택 역대 최고 낙찰가를 기록하기도 했다. 2019년 입주한 이 아파트는 총 341가구 규모의 저층 단지다.

2018년 분양가 상한제를 피하기 임대 후 분양전환 조건으로 공급됐다. 당시 임대 보증금만 33억∼48억 원(월 임대료 70만∼250만 원)에 달했고, 2년 뒤 3.3㎡당 평균 6100만 원에 분양 전환됐다.

곽선미 기자