OECD·S&P 모두 한국 부동산PF 우려

금감원, 신협 등 현장점검 착수

해외 유수의 경제 관련 기관들이 우리나라 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화를 우려하고 나서 주의가 요망된다. 금융당국은 최근 이와 관련해 저축은행, 신협, 캐피털 등에 대한 현장점검에 착수했다.

12일 금융당국 등에 따르면 경제협력개발기구(OECD)는 11일(현지시간) 발표한 ‘2024년 한국 경제 보고서’에서 한국 경제의 최대 위협 요인으로 미·중 무역분쟁 심화 등 지정학적 리스크에 따른 공급망 우려와 함께 가계부채·부동산 PF를 꼽았다. OECD는 이를 해소하기 위해 △중소기업 생산성 향상 △탄소 감축 △인구감소 대응 △세수 부족에 대응한 재정지출 억제 등을 정책 권고 사항으로 제시했다.

국제 신용평가회사인 스탠다드앤드푸어스(S&P)도 11일 개최된 국제금융센터 초청 세미나에서 건설경기 악화로 부동산 부문 부진이 이어지면서 국내 비(非)은행 금융기관의 리스크가 확산할 수 있다는 연구 결과를 발표했다. S&P는 국내 증권사의 경우 자산 리스크가 높다고 평가했다. 주거용 부동산 중심의 은행들과는 달리 상업용 부동산에 대한 노출도가 매우 높기 때문이라고 설명했다. S&P는 “비은행 예금취급기관의 신용위험이 커졌다”며 “다만 저축은행은 부실 규모가 작고 새마을금고도 중앙회 재원을 활용하거나 필요 시 정부 지원이 가능해 시중은행으로의 전이 위험은 크지 않은 편”이라고 전망했다. 국내 은행들의 부동산 리스크는 충당금 적립, 리스크 관리 등으로 크지 않을 것으로 봤다.

이에 따라 금융당국이 11일부터 진행하고 있는 신협중앙회와 저축은행, 캐피털사 등 비은행 금융회사들 현장점검 결과에 국내외의 시선이 쏠리고 있다. 금융감독원은 지난 5일까지 각 금융사가 제출한 부동산 PF 사업장 평가서를 토대로 현장점검을 하고 있다. 신협의 경우 개별 조합이 제출한 PF 사업장 평가가 금감원이 파악하고 있는 내용과 차이가 커 현장점검 대상에 올랐다. 신협의 연체율은 최근 6%대까지 치솟은 상황이다.

임대환 기자 hwan91@munhwa.com