도시정비사업 주민 숙원 해결…영등포구, 재건축 사업 속도 향상

클릭하시면 더 큰이미지를 보실 수 있습니다 최호권 서울 영등포구청장. 영등포구청 제공

건축물 기부채납 인정 비율 상향으로 용적률과 분양 세대수 증가
공공 임대주택 건축비의 ‘기본형 건축비’ 적용으로 수익성 향상
양질의 주택 공급 확대로 ‘서남권 신경제 명품 주거도시’로 도약


서울 영등포구가 기부채납 인정 비율 상향 등 주민 숙원 사항들이 해결되며, 지지부진하던 재건축 정비사업의 속도가 더해진다고 14일 밝혔다. 양질의 주택 공급 확대 등으로 명품도시 영등포에 박차를 가한다는 계획이다.

구는 ‘도시정비사업의 백화점’이라 불릴 만큼 다양한 정비 사업이 진행 중이다. 이에 따라 원활한 사업 추진을 위해 ‘재건축 주민 간담회’를 마련하고, ‘건축물 기부채납 인정 비율 상향’ 등 간담회에서 수렴된 건의 사항을 지속적으로 서울시에 건의해왔다.

그 결과 지난해 10월 18일, 서울시가 ‘공공시설 등 기부채납 용적률 인센티브 운영기준’을 개정하여 임대주택 등의 용도에 한하여 건축물 기부채납 인정 비율을 0.7에서 1.0으로 상향했다. 상향된 인정 비율을 적용하면 용적률과 분양 세대수가 증대된다.

아울러 공공 임대주택 건축비를 ‘기본형 건축비’로 적용하여, 건축비 수준을 현실화해 정비사업의 수익성을 높였다. 이로써 면적 3.3㎡당 건축비는 약 717만 원으로 기존 대비 1.9배 증가하게 된다.

여의도 진주아파트 재건축 정비사업의 대표 백 모 씨는 "영등포구에서 꾸준히 우리들의 목소리에 귀를 기울여 준 덕분에 건축물 기부채납 인정 비율이 올라가고, 임대주택 건축비가 현실화되었다"며 "그동안 정체된 정비사업이 빠르게 진행될 것 같다"고 기대감을 드러냈다.

최호권 영등포구청장은 "재건축 사업의 걸림돌이자 불편사항이 해결됨으로써 정비사업이 본격적인 물꼬를 틀 것으로 기대한다"면서 "정비사업을 잘 마무리하여 양질의 주택 공급이 늘어나고, 영등포가 서남권 신경제 명품 주거단지로 도약하는 모습을 기대해달라"고 말했다.

김윤림 기자