클릭하시면 더 큰이미지를 보실 수 있습니다 국토교통부 제공
원베일리 보유세 1340만→1820만원…잠실엘스 579만원
서울과 지방, 서울 내에서도 강남과 강북 사이 아파트 가격 양극화가 올해 공시가격에도 드러났다. 고가 아파트 일수록 집값이 큰 폭으로 오르면서 서울 강남권 아파트에 대한 보유세 부담이 많게는 40% 가까이 늘어날 전망이다.
13일 국토교통부가 서울 주요 아파트 단지의 공시가격 변동률에 따른 보유세액을 추정한 결과, 올해 서울 강남구 압구정동 신현대 9차 111㎡의 공시가격은 지난해 27억6000만원에서 올해 34억7600만원으로 25.9% 올랐다. 이에 따라 보유세 부담은 지난해 1328만원(재산세 694만원·종합부동산세 633만원)에서 올해 1천848만원(재산세 733만원·종부세 1천115만원)으로 39.2% 높아지는 것으로 분석됐다.
서울 서초구 반포동 래미안 원베일리 아파트 국민평형(84㎡)의 올해 공시가격은 34억3600만원이다. 올해 처음 공시가격이 산출된 원베일리 84㎡ 소유자의 보유세는 1820만원으로 지난해(1340만원)보다 35.9% 오른다. 원베일리 보유세는 공시가격이 없던 지난해 시가표준액을 기준으로 부과됐다. 토지거래허가구역 해제 이후 들썩이고 있는 잠실 아파트 보유세 부담은 올해 20%대 상승이 예상된다.
송파구 잠실동 잠실엘스 84㎡ 공시가격은 작년 16억3000만원에서 올해 18억6500만원으로 14% 올랐다. 보유세 부담은 478만원에서 579만원으로 21.0% 뛴다.
마·용·성(마포·용산·성동구) 아파트 보유세도 상당 부분 높아질 것으로 전망된다. 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 84㎡는 공시가격이 지난해 11억4500만원에서 올해 13억1600만원으로 14.9% 상승했다. 이에 따라 보유세는 244만원에서 287만원으로 17.5% 높아진다.
용산구 이촌동 용산 한가람 84㎡ 역시 올해 공시가격이 16억5700만원으로 작년보다 8.9% 상승하면서 보유세 부담은 423만원에서 475만원으로 12.4% 늘어나는 것으로 분석됐다. 성동구 행당동 서울숲리버뷰자이 84㎡의 올해 공시가격(13억8500만원)으로 20.1% 올랐다. 보유세는 246만원에서 304만원으로 23.8% 상승한다.
반면 강북권 주택 소유자들의 보유세는 지난해와 비슷할 전망이다. 도봉구 방학동 대상타운현대아파트 84㎡의 올해 공시가격(5억200만원)은 0.8% 올랐다. 보유세는 1.0% 오른 62만원으로 추산됐다. 강북구 미아동 두산위브트레지움 84㎡ 공시가격(5억1600만원)은 3.0% 올라 보유세가 작년 62만원에서 올해 65만원으로 4.0% 오르게 된다.
이승주 기자
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