수도권 집값하락 ‘6억 초과’ 아파트가 주도

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올들어 서울 등 수도권 집값 하락은 고가(6억원 초과) 아파트가 주도한 것으로 나타났다. 수도권은 3가구 중 1가구의 매매가격이 떨어졌다.

31일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 올해 1월부터 지난 27일까지 서울 등 수도권 6억원 초과 고가 아파트의 평균 매매가격을 조사한 결과 1월 초 기준 6억원을 넘었던 고가 아파트 52만8719가구 가운데 30.93%인 16만3520가구의 매매가격이 하락했다.

서울의 경우 1월 초 6억원 초과 아파트 39만5453가구 중 10만1434가구(25.65%)의 매매가격이 떨어졌다. 지역별로는 송파구가 1월 초 7만496가구 중 2만8386가구(40.27%)가 하락했고, 강남구 2만6692가구(29.78%), 양천구 9800가구(31.89%), 강동구 6638가구(31.49%) 등으로 하락 가구수가 많았다. 경기도는 1월 초에 6억원을 초과했던 고가 아파트 12만6824가구 중 절반에 가까운 47.51%(6만250가구)가 하락세를 보였다. 분당 집값이 많이 하락한 성남시 1만6887가구(36.79%), 용인시 1만3918가구(71.41%), 고양시 8599가구(49.94%), 과천시 8376가구(65.65%), 안양시 5550가구(59.58%)가 1월 초 대비 가격이 내렸다. 인천은 1월 초 6442가구였던 6억원 초과 아파트 가운데 28.50%인 1836가구가 하락했다.

고가 아파트가 약세를 보이면서 5월 말 현재 수도권 6억원 초과 아파트의 평균 매매가격은 1월 초 대비 1.03% 떨어졌다. 서울 0.90%, 경기 1.67%, 인천은 0.57% 각각 하락했다.

채훈식 부동산써브 리서치센터장은 “유럽 금융불안과 남북관계 경색, 2010남아공월드컵, 금리 인상 가능성 등 변수가 많아 당분간 약보합세가 지속될 것”이라고 말했다.

김순환기자 soon@munhwa.com