상반기 서울 땅값 0.01%↓… 10년6개월만에 첫 하락

전국 땅값, 작년말대비 0.06%↑
반기 기준 12년6개월만에 최저

올해 상반기 전국 땅값 상승 폭이 반기 기준으로 12년 6개월 만에 가장 낮았다. 서울 땅값은 10년 6개월 만에 하락 전환했다. 다만, 월별로는 지난해 11월부터 하락세를 이어가던 전국 땅값이 올해 3월부터 4개월 연속 올랐다.

국토교통부가 25일 발표한 ‘상반기 전국 지가상승률 및 토지거래량’에 따르면, 올해 상반기 전국 지가는 전기 말 대비 0.06% 상승한 것으로 집계됐다. 이는 지난해 하반기(0.82%)보다 0.76%포인트, 지난해 상반기(1.89%)보다는 1.83%포인트 떨어진 수치다. 이 같은 상승률은 2010년 하반기(0.059%) 이후 12년 6개월 만에 가장 낮은 수준이다. 올해 상반기 지가 변동률도 수도권(0.89%→0.08%)과 지방(0.72%→0.02%)에서 모두 지난해 하반기보다 낮은 수준을 보였다. 전국 시·도 가운데 상반기 땅값이 가장 많이 떨어진 곳은 제주(0.45%→-0.35%)였다. 울산(0.49%→-0.16%), 대구(0.82%→-0.12%), 전북(0.86%→-0.08%)이 뒤를 이었다.

서울 땅값은 지난해 하반기에는 0.75% 올랐으나 올해 상반기에는 0.01% 하락했다. 서울 땅값이 반기 기준으로 하락 전환한 것은 2012년 하반기(-0.05%) 이후 10년 6개월 만에 처음이다. 전국 250개 시·군·구 중에서 서울 성북구(-0.64%), 서대문구(-0.61%), 도봉구(-0.56%), 동대문구(-0.55%), 강서구(-0.54%) 등 152개 시·군·구의 지가 변동률이 전국 평균보다 낮았다. 거래량은 여전히 전기 대비 하락세지만, 하락 폭이 좁아졌다.

건축물 부속토지를 포함한 전체 토지 거래량은 올해 상반기 약 92만4000필지(717.8㎢)로, 지난해 하반기보다 1.5% 줄었다. 지난해 상반기와 비교하면 27.3% 감소했다.

조해동 기자 haedong@munhwa.com