왜 분양가 3.5배차 날까? 광진 ‘포제스한강’ VS 서대문 ‘경희궁유보라’

클릭하시면 더 큰이미지를 보실 수 있습니다 포제스 한강 조감도. 포제스 한강 홈페이지 캡처

부산·경기도 2.4배 차


올해 서울에서 분양된 아파트 단지 중 평(3.3㎡)당 분양가가 가장 높은 아파트는 광진구 ‘포제스한강’으로 나타났다. 포제스한강의 평당 분양가는 무려 1억3770만 원에 달했다. 반면 가장 분양가가 낮은 아파트는 서대문구의 ‘경희궁유보라’(3932만 원)로 나타났다. 두 아파트 간 분양가 차이는 무려 3.5배에 달했다. 포제스한강 한 채 값이면 경희궁유보라 세 채 반을 구입할 수 있었던 셈이다.



23일 우리은행 자산관리컨설팅센터가 올해 들어 전국에서 분양된 아파트 총 75곳의 분양가를 분석한 결과 이같이 나타났다. 특히 포제스한강의 분양가는 전국에서 평당 분양가가 가장 낮은 전남 장흥군 대덕읍 ‘대덕읍더포레스트에코파크’(921만 원)보다 1억2849만 원 비싼 것으로 집계됐다. 두 아파트 간 3.3㎡당 분양가 격차는 15배에 달한다.

서울 외에 부산 지역에서도 분양가 차이가 컸다. 수영구 민락동 ‘테넌바움294Ⅰ’(3624만 원)과 기장군 장안읍 ‘부산장안지구디에트르디오션’(1536만 원)의 평당 분양가 격차는 2088만 원(2.4배)으로 집계됐다.

경기에서 평당 분양가가 가장 비싼 아파트는 성남시 분당구 대장동 ‘판교TH212’(3392만 원)였고 가장 싼 아파트는 평택시 현덕면 ‘평택푸르지오센터파인(1415만 원)이었다. 두 아파트 간 평당 분양가 차이는 1977만 원(2.4배)이었다.

한편 전국 기준 평당 분양가는 2023년 1분기 1698만 원에서 올해 1분기 1999만 원으로 18% 올랐고, 4월에는 2329만 원으로 지속해서 상승 중이다.

임정환 기자