공공주택 줄줄이 연기… 수도권 공급 절벽 우려

2021년 사전청약 물량조차 차질
민간 아파트도 향후 2~3년 급감

수도권 공공분양 절벽 우려가 현실화되고 있다. 3기 신도시 등 수도권 공공분양 단지 본청약이 줄줄이 지연되는 상황에서 대다수 단지들의 입주 시기가 사전청약 당시 예고했던 시점에서 ‘1∼2년 지연’ 또는 ‘추후 안내’ 등으로 대거 변경된 것으로 확인됐다. 서울 민간 아파트 입주 물량도 향후 2∼3년간 급격히 줄 것으로 예상돼 집값 상승을 부추기는 공급 불안이 더욱 커질 수 있다는 우려가 나온다.

17일 국회 국토교통위원회 김은혜 국민의힘 의원실이 국토교통부 및 한국토지주택공사(LH)로부터 입수한 사전청약 자료에 따르면 2021년부터 사전청약이 이뤄져 2023∼2024년 본청약이 예고된 공공 단지 36곳 중 30개 단지는 본청약 일정이 죄다 1∼2년씩 늦춰졌다. 입주 시기는 안갯속이다. 이 중 13개 단지는 ‘2028년 하반기’ ‘2029년 상반기’ 등으로 모호하게나마 시기가 제시됐지만, 16개에 달하는 단지는 입주 시기가 ‘추후안내’로 바뀌었다.

내년부터 본청약 예정 시점이 도래하는 54개 단지 역시 본청약 일정과 입주 시기가 모두 밀릴 가능성이 크다. 민간 공급에도 경고음이 울리고 있다.

부동산R114에 따르면 올 7월 기준 내년 서울 입주 물량은 적정 공급 물량(4만여 가구) 대비 절반 수준인 2만5000가구에 불과하고 2026년에는 3594가구로 급감할 전망이다.

김영주·이소현 기자