클릭하시면 더 큰이미지를 보실 수 있습니다 서울 양천구 목동14단지 재건축 대상지 위치도. 양천구청 제공
최고 49층, 5123가구 ‘매머드급’ 단지로 탈바꿈
목동아파트 14개 단지 중 2번째로 빨라
서울 양천구는 6일 목동아파트 14단지 정비계획 수립 및 정비구역 지정을 고시했다. 목동 14단지는 최고 49층, 5100여 가구 규모 ‘매머드급’ 단지로 재건축된다. 14단지는 목동 재건축 단지 중 6단지에 이어 두 번째로 신속하게 재건축 절차가 이뤄지고 있다.
양천구에 따르면 1987년 준공된 목동14단지는 34개 동, 3100가구 규모 대단지다. 안양천과 양천공원, 양천해누리체육공원 등 주민 휴식공간과 초·중·고등학교에 둘러싸여 있다. 지하철 2호선 양천구청역도 가깝다. 지난 2023년 1월 안전진단 통과 후 신속통합기획을 통해 정비계획안을 마련했고, 주민 공람 등을 거쳐 지난해 11월 서울시 심의를 통과했다.
이번 정비구역 지정 고시에 따라 14단지는 용적률 300% 이하를 적용받아 최고 49층, 5123가구 초대형 단지로 탈바꿈한다. 목동중심지구변(목동동로)과 내부 도로(목동동로8길)의 폭을 넓혀 자전거도로와 보행공간을 확보하고, 주변 단지와 2호선 양천구청역을 연계한 보행자전용도로와 공공보행통로도 설치할 계획이다. 인접한 안양천로변에는 근린공원이 만들어진다.
클릭하시면 더 큰이미지를 보실 수 있습니다 목동14단지 재건축 정비계획 조감도. 양천구청 제공
특히 인구 고령화로 인해 지역 내 고령자 공공 돌봄서비스 수요가 높아지고 있는 만큼 공공기여를 통한 노인요양시설도 들어선다. 양천구 관계자는 "목동6단지에 이어 14단지도 재건축 시행 절차 중 가장 어렵다는 정비구역 지정의 문턱을 넘었다"며 "향후 사업시행 방식을 결정하고 시공사를 선정하는 등 본격적으로 재건축 추진에 속도를 낼 계획"이라고 설명했다.
한편, 목동아파트는 14개 단지 중 10개 단지가 잇따라 정비계획안을 공개하면서 재건축 사업이 급물살을 타고 있다. 가장 빠른 6단지의 경우 조합 직접설립 공공지원을 통해 올해 상반기 내 조합설립인가를 목표로 하고 있다. 양천구는 아직 정비계획안이 공개되지 않은 나머지 4개 단지도 상반기 내 주민공람을 목표로 적극 지원할 계획이다.
이기재 양천구청장은 "목동14단지는 목동지구 내 규모가 가장 큰 단지로 주변 지역의 주거환경 또한 크게 개선될 것으로 기대한다"며 "연내 14개 단지 모두 정비구역 지정을 목표로 목동아파트 재건축을 신속하게 이끌어 안정적 주택공급에 최선을 다하겠다"고 말했다.
김성훈 기자
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