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신동아건설, 신진주 역세권 파밀리에 피아체 샘플하우스 공개 신동아건설이 경남 진주시 가좌동 일원 신진주역세권 27, 28블록에 공급한 ‘파밀리에 피아체’의 샘플하우스를 계약자와 일반인들을 대상으로 공개한다고 20일 밝혔다.샘플하우스는 건설사들이 준공 후 발생할 수 있는 문제점을 미리 개선하기 위해 일반 세대와 똑같이 인테리어를 추가해 시공했다. 가구 모형이 아닌 실제 공간을 보여줌으로써 수요자들의 신뢰를 높일 수 있다는 장점이 있다. 이번에 공개한 샘플하우스는 28블록 전용 84㎡ 타입으로 가구 및 조명, 소품 등을 한 단계 업그레이드해 단지 품격에 맞는 프리미엄 콘셉트를 유지했다. 일반적으로 샘플하우스에는 공간을 더 넓어 보이게 하는 효과를 주기 위해 시중에 팔지 않는 작은 사이즈의 가구나 소품을 배치하는 경우가 많지만, 이번 샘플하우스에 배치된 가구는 정 사이즈로 제작, 디스플레이 돼 소비자의 눈높이를 맞췄다. 관계자에 따르면 샘플하우스 내 디스플레이를 이처럼 세심하게 신경 쓴 이유는 지역 내 최고급 타운하우스 입주를 고려하는 수요층의 안목을 만족시키기 위해서라는 설명이다.이 단지는 ‘단지형 하이엔드 주거상품’으로 설계된 블록형 단독주택으로 3층 규모의 주택이 아파트 단지처럼 모여있으면서 마당과 정원, 테라스 등의 장점과 주차 · 보안 · 관리 커뮤니티 등 아파트의 장점이 결합됐다. 지상 3층, 전용 84㎡ 단일 평형 총 104가구 규모로 조성됐다. 전 세대에 테라스와 다락을 서비스로 제공한다. 특히 이번에 분양조건을 대폭 완화하면서 실수요자들의 관심이 뜨겁다. 회사는 기존 계약자 뿐만 아니라 신규 계약자까지 분양가의 최대 15%를 할인해주기로 했다. 금액으로 따지면 세대 당 약 1억 원 가량의 할인 혜택을 받을 수 있다. 이미 지난 4월에 준공 완료된 단지로 샘플하우스를 방문해 단지를 꼼꼼히 살핀 후 계약할 수 있어 하자 등에 대한 우려가 적다. 계약과 동시에 바로 입주 가능하다. 한 분양관계자는 "파밀리에 피아체는 진주에서도 보기 드문 고급형 단독주택으로 개인 프라이버시를 중요하게 생각하는 고객들이 많이 찾는다"면서 "잔여 세대가 빠르게 소진되고 있어 연내 완판이 가능할 것으로 본다"고 밝혔다. 김영주 기자- 김영주 기자
- 2024-11-20 14:38
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한미글로벌, 장애 청년들에 전동휠체어 등 첨단보조기구 지원 건설사업관리(PM) 전문기업 한미글로벌(회장 김종훈)과 사회복지법인 ‘따뜻한동행’이 장애 청년들에게 첨단보조기구를 지원했다고 20일 밝혔다. 한미글로벌은 전날 서울 강남구 삼성동 본사에서 대학에 재학 중이거나 정보기술(IT) 개발자·비영리단체 활동가 등으로 일하는 장애 청년 10명에게 전동 휠체어와 점자정보단말기, 수동휠체어 및 전동화 키트, 청각 보조기기 등을 전달했다. 김종훈 회장은 “장애 청년의 자립을 돕고 이들이 사회의 리더로 성장할 수 있도록 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.참석자 중 의료 인공지능(AI) 개발자가 꿈인 김연박(26·연세대 인공지능학과) 씨는 고등학교 시절 사고로 인한 경추 손상으로 손과 팔이 마비되는 중증 장애를 갖게 됐지만 학업을 이어가며 휠체어 럭비 선수로도 활약 중이다. 따뜻한동행은 김 씨의 수동휠체어를 새것으로 교체하고 휠체어 보조동력장치인 전동화 키트를 제공한다. 생후 100일에 오진으로 인한 의료사고와 고도 척추측만증 수술로 장애를 안게 된 상태에서 행정학 박사과정을 밟고 있는 변재원(30·서울대) 씨에게는 수·전동 휠체어를 지원한다.김영주 기자 everywhere@munhwa.com- 김영주 기자
- 2024-11-20 11:37
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LH, 불량자재 사용 2회 적발땐 공공사업 수주 제한 한국토지주택공사(LH)가 불량 자재를 사용하다가 두 번 이상 적발되면 공공사업 수주를 제한하는 방안을 추진한다. 최근 LH 임대주택 욕실에 국가표준(KS) 인증이 없는 불량 거울을 납품한 한샘 사태의 재발을 막기 위한 특단의 조치다. LH는 이러한 내용의 관련 법률 및 시행령 개정을 추진한다고 19일 밝혔다. LH는 국회에 ‘건설기술 진흥법 시행령’ 개정을 건의해 불량 자재 사용 건설사와 건설사업 관리자에 대한 최저 벌점을 0.5점에서 1점으로 상향한다는 방침이다. 현재는 자재의 중요성에 따라 벌점이 0.5∼3점까지 나뉜다. 시행령이 개정되면 단순 자재라도 불량 자재를 사용한 사실이 2회 이상 적발되면 향후 공공사업 수주가 어려워진다. 누적 벌점이 2점 이상이면 공공사업 수주가 제한되기 때문이다. LH는 ‘하도급거래 공정화에 관한 법률’ 개정을 통해 하도급 계약 시 ‘발주처 설계서를 따르지 않아 문제가 제기될 경우 손해배상을 해야 한다’ 등의 의무 사항을 추가하는 방안도 추진한다. 아울러 ‘산업표준화법’ 개정을 추진해 KS 인증업체가 KS 미인증 제품을 생산 또는 납품하지 못하도록 한다. KS 세부 기준상 표시 사항을 준수하지 않을 때 처벌 조항을 신설한다는 계획이다. LH 관계자는 “의원실을 통해 관련 법 및 시행령 개정안 발의를 추진하고 있다”고 전했다.발단은 지난 4월 LH 임대주택 욕실에 KS 인증을 받지 않은 불량 거울장이 시공됐다는 의혹이 제기되면서다. 계약 당시에는 KS 인증 거울 사용이 약속됐으나 조립식 욕실 마감재 가운데 거울 등 12가지 품목은 별도의 승인 절차가 없는 ‘신고품목’에 해당한다는 점 등을 업체가 악용했다. LH는 불량 거울이 설치된 24개 단지 7662가구 중 7033가구에 대해 교체 작업을 실시했다. 이와 함께 임대주택 6000가구에 미인증 욕실 거울을 납품한 한샘에 1년간 하도급 참여를 제한하고 사기죄와 업무방해죄로 형사 고발을 진행했다. LH는 이와 함께 시스템 욕실 마감자재를 ‘사용 승인’ 품목으로 지정했다. 사용 승인 품목으로 지정되면 시공 전후와 중간단계에서 KS 규격 확인과 표본 검사 등의 절차를 밟아야 한다. LH 관계자는 “신뢰할 수 있는 품질의 공공주택을 공급하도록 건설업계 품질혁신과 건설기술 선도에 역량을 집중해 나갈 것”이라고 말했다.김영주 기자 everywhere@munhwa.com
- 김영주 기자
- 2024-11-19 11:33
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디에이치vs래미안 격돌한 한남4구역…현대건설, DDP 자하 하디드 입은 ‘디에이치 한강’으로 선수 현대건설이 세계적인 건축사무소 자하 하디드 아키텍츠와 손잡고 한남4구역을 예술적 랜드마크로 변모시키겠다는 포부를 19일 밝혔다. 현대건설은 한남4구역의 단지명으로 ‘디에이치 한강(THE H HANGANG)’을 제안했다. 최고의 하이엔드 브랜드 ‘디에이치’에 서울의 상징인 ‘한강’을 더해 한남뉴타운을 넘어 한강의 중심이 되는 랜드마크를 완성하겠다는 강한 의지를 담았다. 특히 대한민국 공동주택 역사상 최초로 프리츠커상 수상자인 자하 하디드(Zaha Hadid)의 건축 철학을 담아내, 새롭게 태어날 단지에 대해 기대감을 불러 일으켰다. 2004년, 여성 최초로 건축계의 노벨상으로 불리는 프리츠커상을 수상한 자하 하디드는 곡선미를 강조한 혁신적 설계로 명성을 얻었다. ‘곡선의 여왕’이라고 불리며, 미국 뉴욕의 ‘520 West 28th’, 아제르바이잔 바쿠의 ‘헤이다르 알리예프 문화센터’와 같은 세계적인 걸작을 통해 자연과 건축의 경계를 허무는 독특한 디자인 철학을 선보였다. 이와 같은 자하 하디드의 디자인 철학은 한남4구역 설계에도 고스란히 녹아 있다. 한강의 물결과 남산의 능선을 형상화한 곡선미를 구현하기 위해 기존의 직선형 설계를 과감히 탈피하고, 곡선형 알루미늄 패널 88,000장을 제안했다. 곡선형 알루미늄 패널은 단조로운 직선형 커튼월룩에서 벗어나 유려하고 독창적인 외관을 가능하게 한다. 한남4구역은 이를 통해 경직된 디자인의 주변 아파트들과 차별화된 곡선 디자인의 정수를 보여주며, 한강변을 아름답게 수놓는 상징적인 랜드마크 디자인을 보여줄 것으로 기대된다. 현대건설은 조망을 극대화한 설계를 통해 조합원에게 100% 프리미엄 조망을 계획했다. 한강 조망 세대를 최대로 확보하고 남산과 용산공원의 풍경을 극대화하며, 공원화된 중앙광장을 조망 요소로 활용해 자연과 조화를 이루는 삶을 제안했다. 특히 당초 51개 동에서 22개를 줄인 29개 동으로 세대 간 간섭을 최소화하고, 45˚ 회전된 주동 배치로 개방감을 높이며 조망성은 극대화했다. 이를 통해 조합원 전 세대가 한강, 남산, 용산공원 등 프리미엄 조망을 누릴 수 있는 최적의 구조를 완성했다. 조망의 극대화를 위해 중대형 평형인 1318가구에는 테라스 특화 평면도 적용할 계획이다. 모든 조합원은 돌출 테라스, 오픈 테라스, 포켓 테라스 등 다양한 스타일의 테라스를 100% 선택할 수 있다. 다양한 테라스 특화 적용으로 한강, 남산, 용산공원의 풍경을 더욱 생생하게 감상하며, 차별화된 거주 환경을 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 한강변 최대 길이인 300m에 달하는 더블 스카이 브릿지도 단지의 품격을 한층 높인다. 3개 동을 연결하는 190m 브릿지와 2개 동을 연결하는 110m 브릿지는 자하 하디드의 곡선미를 강조한 디자인 철학을 반영하여 설계됐다. 대한민국에서 가장 길고 차별화된 커브드 디자인의 더블 스카이 브릿지는 단지의 외관을 돋보이게 할 뿐 아니라, 한남4구역을 한강변의 프리미엄 랜드마크로 자리매김하게 할 것으로 기대된다.한편, 현대건설은 한남4구역을 한남3구역의 ‘디에이치 한남’과 연계해 ‘디에이치 브랜드 타운’을 조성하겠다는 계획을 밝혔다. 대한민국 대표 고급 주거지로 자리잡은 ‘압구정 현대아파트’처럼 한남동 일대에 약 8,000세대 규모의 대단지를 구축해 고급 주거지로서의 입지를 확고히 다지며 대한민국을 대표하는 고급 주거 문화를 선도해 나가겠다는 비전을 제시했다. 현대건설 관계자는 "국내 공동주택 사상 최초로 자하 하디드 아키텍츠와 협업해 곡선의 아름다움을 예술적으로 표현한 설계를 제안했다"며 "한강의 곡선과 남산의 자연미, 넓게 펼쳐진 공원 등을 조화롭게 담아내며 한강변 새로운 랜드마크를 건설하겠다"고 밝혔다. 김영주 기자- 김영주 기자
- 2024-11-19 09:00
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![세계 첫 플랜트·건설 LLM 개발… AI통한 설계 자동화 ‘두토끼 잡기’ [Build Up Korea 2024]](//image.munhwa.com/gen_thumb/202411/2024111901031907084001_300.jpg?v=20241121200737)
세계 첫 플랜트·건설 LLM 개발… AI통한 설계 자동화 ‘두토끼 잡기’ [Build Up Korea 2024] “○○야! 공사에 필요한 배관물량 산출 방법 알려줘.”현대엔지니어링 직원이 생성형 인공지능(AI)에 업무 질문을 하고 답변을 기다렸다. 곧 AI가 답변을 내놓는다. “배관물량 산출은 재질 및 용접 타입별로 구분해야 하며….”바야흐로 AI의 시대다. 19일 현대엔지니어링에 따르면 올해 초 개최된 ‘소비자가전쇼(CES) 2024’에 참가한 3500여 개 기업 중 ‘AI 분야’에 참여한 기업 수만 약 900곳에 달한다. 세계 각국은 범(汎)정부적 차원에서 AI 활용 기업 육성을 위해 노력하고 있다. 정보기술(IT) 업계는 물론 제조, 건설, 유통, 서비스 등 산업 전반의 기업들도 AI를 통한 제품 개선 및 생산성 향상 등에 매달리고 있다. 노동집약적인 건설 산업도 예외는 아니다. 일반 설계와 시공, 안전관리, 일반사무 등 다양한 분야에서 AI를 적용해 업무 효율을 향상시킬 수 있는 여러 방안을 내놓고 있다.◇세계 최초로 ‘플랜트 및 건설 분야 특화 거대언어모델(LLM)’ 개발=현대엔지니어링은 최근 기술 콘퍼런스 ‘AI READY’를 개최하고 세계 최초로 개발한 플랜트 및 건설 분야 특화 LLM을 공개했다. LLM은 대규모 텍스트를 학습해 인간과 유사하게 언어를 처리하고 생성할 수 있는 AI 모델이다. 그러나 보편적 서비스 목적의 프로그램은 보안 문제로 기업 내부 자료를 입력할 수 없을 뿐만 아니라, 거짓 정보 생성, 최신 정보 업데이트 및 전문 지식 부족, 비용 발생 등의 이유로 실무에 활용하기에는 제약이 있다.이를 극복하기 위해 현대엔지니어링은 AI 연구개발 스타트업 ‘젠티’와 협력해 165억 개의 말뭉치 토큰으로 이뤄진 방대한 플랜트 건설 분야 데이터를 학습한 파운데이션 모델을 개발했다. 전문 엔지니어링 자료와 정제된 사내 데이터를 학습시켜 환각 현상을 줄이고 답변의 신뢰도를 높였다.또한 이 모델을 활용해 방대한 사내 기술 자료를 질의·답변 방식으로 검색·요약·번역할 수 있는 챗파일(ChatFiles) 서비스와 과거 사례 및 법률 조항, 표준계약조건(FIDIC) 등을 바탕으로 입찰안내서(ITB) 항목을 비교분석 및 검토해주는 서비스를 개발하고 있다. 기술 개발이 완료되면, 현대엔지니어링 임직원은 프로그램에 간단히 질문을 입력하는 것만으로 정제된 데이터나 문서 등을 얻을 수 있다.현대엔지니어링은 이 프로그램을 업무에 본격 투입할 경우 정보검색 시간 단축 등 ‘생산성 향상’, 보고서, 문서 자동생성 등 ‘업무 효율화’, 리스크 분석, 기술적 의사 결정 등 ‘업무 지원체계 확립’ ‘임직원 교육 시스템 구축’ 등의 효과가 있을 것으로 기대하고 있다.◇AI 활용을 통한 설계 역량 향상에 집중=건설사에서 AI를 활용해 업무 효율을 가장 높일 수 있는 곳 중 하나가 설계 자동화 분야다. 자동화 시스템이 설계 업무를 진행함으로써 잦은 수정으로 인한 인적 오류 발생 가능성을 줄일 수 있고, 설계 검토를 위한 투입 인력 등도 줄어 업무효율 향상 및 비용절감 효과가 상당할 것으로 기대되고 있다.현대엔지니어링은 2019년부터 AI 기반의 자동화 설계 필요성에 공감해 플랜트, 주택 등 건설산업 전반에서 자동화 설계 시스템이 필요하거나 적용 가능한 부분을 선정하고, 연구개발을 지속해오고 있다. 최근에는 설계 도면 인식, 설계, 검증까지 건설작업 전 과정에 자동화를 도입했다. 이를 통해 설계 생산성을 향상시키고 작업 기간을 단축하며, 작업 정확도를 높이고 있다.설계 도면 인식 단계에서는 AI 딥러닝, 컴퓨터 비전 등을 기반으로 한 ‘공정 배관 계장도(P&ID) 자동 인식 시스템’을 자체 개발했다. P&ID는 사업 초기 발주처로부터 인계되는 자료로 주요 공정 정보를 담고 있는 설계 도면이다. 이 시스템을 통해 배관 및 계장 목록과 CAD 도면 등 디지털 공정도를 자동으로 생성할 수 있다. 설계 단계에서는 국내 최초로 AI 기반 ‘플랜트 철골구조 설계 자동화 프로그램’을 개발했다. 이는 철골구조의 설계 정보와 다양한 변수를 해석해 설계에 반영하고, 철골 부재에 작용하는 하중 등을 계산해 적절한 부재를 자동으로 선정해준다. 따라서 엔지니어는 기존의 단순 반복적인 설계업무에서 벗어나 경제성과 시공성을 고려한 설계에 집중할 수 있게 된다.◇시공, 안전관리, 지원 등 다양한 분야에 AI 적용 노력=현대엔지니어링은 생산성을 향상시키고 작업자의 안전을 보장하기 위해 설계 외 기타 건설 공정에서도 AI를 적극 활용하고 있다. 우선 시공분야에서 AI 미장 로봇을 활용하고 있다. AI 미장 로봇은 바닥 미장 작업의 무인화를 목적으로 개발된 스마트건설 장비다. 타설된 콘크리트 바닥면을 3D 스캐너로 정밀 측량하고, 평활도가 기준치에서 벗어나는 부분을 4개의 미장날이 장착된 2개의 모터를 회전시켜 미장 작업한다. AI 미장 로봇을 현장에 투입할 경우, 자율주행 기능을 활용해 반복 작업이 필요한 부분의 미장 작업을 자동화하는 등 시공 품질 균질화 및 인건비 절감을 통한 생산성 향상 효과를 기대할 수 있다. 작업자가 작업 현장에서 떨어진 공간에서 로봇을 운용하기 때문에 작업에 대한 안전성도 확보할 수 있다.안전분야에서는 AI CCTV를 예로 들 수 있다. AI CCTV의 주요기능은 실시간 영상 분석과 환경 모니터링이다. 먼저, 실시간 영상 분석을 통해 작업자와 건설장비 등을 인식한다. 이후, 이를 통해 작업자의 안전 장구 착용 여부를 감지하고 알려주며, 건설 장비의 온도와 불꽃, 고도, 이산화탄소 농도 등 11가지의 환경요소에 대한 실시간 모니터링을 진행한다. 현대엔지니어링 관계자는 “현대엔지니어링은 설계, 시공, 관리, 안전 등 건설 공정 전 과정에서 AI 기술을 적극 활용하기 위한 연구개발을 지속하고 있다”며 “건설 현장의 효율성과 안전성 향상을 위한 스마트 건설기술 확보에 최선을 다하겠다”고 말했다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com- 김영주 기자
- 2024-11-19 08:57
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과천 3.6%·성남 2.6% ‘껑충’… 집값 키맞추는 ‘강남 옆세권’ 서울 강남발(發) 집값 상승 여파로 강남과 가까운 경기도 핵심 지역에서 강남권 집값을 따라가는 키 맞추기 현상이 나타나고 있다. 19일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 KB부동산 월간 주택시장동향 통계를 분석한 결과, 지난 8월부터 10월까지 서울시의 평균 아파트값 상승률은 1.38%로 집계됐다. 이러한 상승률은 강남권이 주도한 것으로 분석된다. 같은 기간 강남구 2.93%, 송파구 2.51%, 강동구 2.17%, 서초구 1.61% 등 강남 3구가 서울 평균을 뛰어넘는 상승률을 보였다.최근 강남권과 맞닿은 경기도 핵심 지역의 아파트값 상승률이 눈길을 끌고 있다. 같은 기간 동안 경기 과천시 아파트값은 3.6% 상승했는데, 이는 강남구(2.93%) 상승률을 크게 웃도는 수치다. 이어 경기 성남시 수정구 2.67%, 경기 하남시 1.74%, 성남시 분당구 1.41%, 경기 안양시 동안구 1.14% 등에서 아파트값 상승 폭이 높은 것으로 분석됐다. 이들 지역은 모두 강남권과 지리적으로 인접한다는 공통점이 있다.실제 강남구보다 집값이 더 많이 오른 과천시에서는 신고가 거래가 속출하고 있다. 과천시 중앙동 ‘과천푸르지오써밋’ 전용 151㎡는 지난 5월 38억2000만 원에 거래되며 신고가를 경신했다. 신규 공급에 청약 수요도 몰리고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 과천 별양동에 조성되는 ‘프레스티어자이’는 지난달 실시한 1순위 청약 접수에 1만93명이 몰리며 평균 58.68 대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 3.3㎡당 6275만 원이라는 과천 역대 최고 분양가 책정에도 계약 일주일 만에 완판됐다. 이와 관련해 부동산 전문가는 “높은 집값과 청약 허들을 넘지 못한 수요자들이 강남과 인접한 지역으로 눈을 돌리면서 과천, 성남, 평촌 등 핵심 지역에 매수세가 몰리고 있는 것”이라고 분석했다.DL이앤씨는 안양시 동안구 호계동 일원에 조성하는 ‘아크로 베스티뉴’의 주택전시관을 지난 15일 개관하고 본격 분양에 나섰다. 지하 3층∼지상 37층, 10개 동, 총 1011가구 규모로 조성되며 이 중 전용면적 39∼84㎡, 391가구를 일반 분양한다. GS건설은 안양시 동안구 비산3동 일원에 공급하는 ‘평촌자이 퍼스니티’를 이달 분양할 예정이다. 지하 3층∼지상 33층, 26개 동, 총 2737가구 규모로 이 중 전용면적 53∼109㎡ 570가구를 일반 분양한다. HDC현대산업개발은 경기 광주시 곤지암 역세권 도시개발구역 A1-2블록에 공급하는 ‘곤지암역 센트럴 아이파크’를 11월 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층∼지상 22층, 4개 동, 전용면적 84∼110㎡ 총 347가구로 이뤄져 있다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com- 김영주 기자
- 2024-11-19 08:57
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투박한 자연·세련된 조형물 ‘하모니’… 현대건설 5개작품 우수 디자인 선정 현대건설은 정부가 심사하는 ‘2024년 우수디자인(GD, Good Design) 상품선정’에서 5개의 작품이 선정됐다고 19일 밝혔다.‘GD상품선정’은 산업통상자원부가 주최하고 한국디자인진흥원이 주관하는 국내 최고 권위를 지닌 상으로 상품 디자인과 외관·기능·경제성 등을 종합적으로 심사하고 우수성이 인정된 상품에 정부인증 GD 마크를 부여한다.현대건설은 이번 공모전에서 △예원(藝園, Artistic Bosque·사진) △키친라운지&업앤다운 테이블로 각각 한국디자인진흥원장상과 국가기술표준원장상을 수상했다. △그란디스 스트림(Grandis Stream) △네이처 인 어반(Nature in Urban) △에이치 아이 플랜터(H EYE PLANTER)는 GD상품으로 선정됐다.예원은 올림픽파크 포레온의 정원으로서 거칠고 투박한 자연 소재를 세련된 조형물과 결합한 작품이다. 잔디와 자갈로 이뤄진 정원에 스테인리스 미러월을 설치해 공간감을 부여하고 3D 프린팅 벤치와 야간 경관용 갈대 등을 감각적으로 배치한 점이 우수한 평가를 받았다. 이 작품은 지난 9월 ‘K-Design Award 2024’ 위너 수상에 이어 GD상품 선정에서 공동주택 정원 부문 최고상을 연달아 수상했다.키친라운지&업앤다운 테이블은 집의 역할이 확대되는 트렌드를 반영하고 공간적 한계를 극복하기 위해 고안됐다. 키친라운지는 업앤다운 테이블을 주방 중앙에 배치해 다이닝 공간의 역할을 확장했다. 높낮이 조절이 가능한 업앤다운 테이블은 구동 범위를 넓혀 스탠딩 테이블로 활용할 수 있다. 한편 현대건설은 지난달 발표된 ‘제22회 한국색채대상’에서 건설사 가운데 유일하게 3개상을 석권했다. ‘힐스테이트 컬러 시그니처룩 매뉴얼’과 ‘모두를 위한 웨이파인딩 시스템:Here&Somewhere’는 레드(혁신)상을 수상했고 올림픽파크 포레온 ‘뷰티 업사이클링 파고라’는 그린(공간환경)상을 받았다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com- 김영주 기자
- 2024-11-19 08:57
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9~10월 아파트 매매량 ‘뚝’ … 7~8월 절반수준 정부의 전방위 대출규제 영향으로 9∼10월 서울 아파트 매매거래량이 7∼8월 대비 절반 수준으로 줄어드는 등 매매시장 위축 분위기가 가격 변동률에도 전달되는 모양새다. 다만 신축 공급을 통해 수요가 자연스럽게 분산된 상황은 아니어서 오갈 곳 없는 수요가 대체재인 전월세 임대차로 이동 중이다. 국내 3대 시세조사 기관에서 조사된 서울지역 아파트 월세지수를 살펴보면 부동산R114가 150.29(10월), KB국민은행이 117.9(10월), 한국부동산원이 103.56(9월)으로 각 조사 기관의 기준 시점과 조사 방식은 각각 다르지만 모든 기관에서 조사 이래(부동산R114는 2002년부터, KB국민은행과 한국부동산원은 2015년부터) 역대 최고다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com
- 김영주 기자
- 2024-11-19 08:53
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대한주택건설협회 직원 114명, 1억1050만원치 연탄 저소득층에 전달 ‘구슬땀’ 대한주택건설협회(회장 정원주)는 사회공헌활동의 일환으로 13일 서울 동작구 등 전국 13개 지역에서 ‘2024년 사랑의 연탄나눔 봉사활동’을 전개했다고 15일 밝혔다. 협회는 중앙회와 전국의 13개 시·도회 사무처 임직원 52명, 소속 회원사 임직원 62명 등 총 114명이 참여한 가운데 1억1050만 원 상당의 연탄 11만8000여장을 지원했다.이 가운데 협회 중앙회 임직원 30명은 지난 13일 한반도 사랑의 연탄나눔운동본부와 함께 서울 동작구 성대로25가길 15 일대에 거주하는 에너지 취약계층 6가구에 1200장의 연탄을 직접 전달했다. 참석자들은 각 가정집 창고에 연탄을 쌓으며, 어려운 이웃들이 추운 겨울철을 따뜻하게 보낼 수 있도록 사랑의 온기를 전했다. 중앙회는 이날 배달된 연탄을 포함하여 총 1만1000여장(1000만 원)을 후원했다. 정원주 대한주택건설협회장은 "우리 주변에 소외된 이웃을 위해 직원들과 한마음이 되어 땀흘리며 온정을 나눌 수 있어 보람을 느낀다"며 "주택업계의 마음과 정성을 모아 10년째 매년 실천하고 있는 나눔과 봉사가 복지 사각지대에 놓인 에너지 취약계층의 겨울나기에 보탬이 될 수 있기를 바란다"고 말했다. 정회장은 또한 "향후에도 주거취약계층 지원, 사회복지시설 봉사·후원, 각종 재해성금 지원 등 사회공헌사업을 더욱 확대하여 전개함으로써 공적단체로서의 사회적 책임을 다하겠다"고 밝혔다.대한주택건설협회는 이밖에도 전국의 회원사와 함께 1994년부터 매년 생활형편이 어려운 국가유공자의 주거환경을 개선해 주기 위해 ‘국가유공자 주거여건개선사업’을 전개하는 것은 물론 소방취약계층 ‘소화기 지원사업’, ‘사회복지시설 후원물품지원 및 봉사활동’, ‘사랑의 열매 재해성금지원’, ‘독립유공자 후손돕기’ 등 다양한 사회공헌활동을 활발하게 실천하고 있다.김영주 기자- 김영주 기자
- 2024-11-15 09:44
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디타워 돈의문 투자로 2400억 번 DL DL그룹 지주사인 DL㈜은 ‘디타워 돈의문’ 매각 작업이 마무리됐다고 15일 밝혔다. 부동산 전문 자산운용사인 마스턴투자운용이 지난 7월 NH농협리츠운용을 우선협상대상자로 선정한 지 5개월 만이다. 매각 금액은 8953억원이다. 3.3㎡당 3400만원을 훌쩍 넘어선 수준으로, 올해 상업용 부동산 거래 가운데 삼성화재 본사 사옥인 더에셋(1조1042억원) 이후 두 번째로 큰 규모다.디타워 돈의문은 서울 서대문역 인근에 위치한 오피스 빌딩이다. 지하 7층~지상 26층, 연면적 86224㎡(약 2만6000평) 규모로, DL그룹이 본사로 사용하고 있다. 이 빌딩은 마스턴투자운용이 2020년 펀드를 조성해 매입했다. 매입 당시 DL㈜이 주요 투자자로 참여했다. 6600억 원에 매입했던 디타워 돈의문은 이번 매각으로 2400억 원 가량의 차익이 발생했다. 여기에 운영 기간 동안 임대료 수익까지 더하면 연 20% 이상 높은 수익률을 기록한 것으로 평가받는다.DL㈜는 매각으로 발생한 현금 유입으로 재무 건전성이 더욱 안정적으로 관리될 것으로 기대하고 있다. DL㈜는 이번 거래를 통해 매각 대금 약 1300억원을 수령하게 된다. 올해 3분기 연결 기준 영업이익(1214억원)을 감안하면 1개 분기의 영업이익에 해당하는 수준의 현금을 확보한 것이다. DL㈜ 관계자는 “디벨로퍼로서 우량 부동산에 대한 선점과 관리, 매각을 성공적으로 마무리한 것은 의미 있는 성과”라고 설명하며 “불확실한 경제 상황에서 자산 효율화를 통해서 현금 유동성이 한층 풍부해졌다”고 밝혔다.김영주 기자- 김영주 기자
- 2024-11-15 09:34
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2025년 확실한 V자 반등 기대 중인 금호건설 금호건설(대표이사 조완석)은 14일 실적 공시를 통해, 2024년 3분기 매출 3871억원, 영업이익-1574억원, 당기순이익 -1898억원을 기록했다고 밝혔다.매출액은 전년 동기 대비 비슷한 상황이지만, 영업이익이나 당기순이익은 큰 폭으로 줄어들었다. 이는 3분기 금호건설이 향후 발생할 수 있는 손실을 선제적, 보수적으로 반영했기 때문이다. 금호건설 관계자는 "향후 발생할 수 있는 손실을 선제적, 보수적으로 처리하면서 이번 분기에 적자 폭이 예상치보다 더 크게 발생했다"며 "잠재적인 원가 상승 요인을 선제적으로 모두 반영하면서 손실규모가 늘어나는 부분을 감수하게 됐다"고 설명했다.이번 실적에는 대규모 터널공사 발주로 인한 터널 장비 수요 급증, 각종 민원으로 인한 공사지연, 원자재 가격 상승 등의 외부 변수로 발생한 공사비 상승분이 선제적으로 반영됐다. 게다가 금호건설은 사업 진행 중 추가 손실이 예상될 수 있는 민관합동사업의 계약을 선제적으로 해지하면서 발생한 계약금 및 중도금 이자 등도 미리 손실로 인식해 처리하기까지 했다.책임준공 미(未)이행으로 발생한 일회성 손실도 반영했다. 사업성 악화 및 시행손실로 회수 가능성이 낮아진 대여금을 손실처리하기까지 했다. 대여금 손실 처리의 경우 부실 프로젝트 파이낸싱(PF) 정리가 아닌 단순 대여금의 손실 처리에 해당한다.금호건설 관계자는 "선제적 손실처리한 매출 채권 및 대여금은 회계상 보수적으로 손실 처리했지만, 이렇게 손실 처리한 채권 및 대여금은 향후 회수될 경우 환입처리로 손익이 개선될 수 있다"고 설명했다.다만 금호건설의 경우 최근 문제가 되고 있는 미(未) 착공 PF나 브릿지론, PF 보증 현실화와 같은 추가 리스크는 전혀 존재하지 않는다는 게 금호건설 관계자의 설명이다. 이와 같은 선제적, 보수적 손실 처리로 향후 추가 손실 가능성이 낮아짐에 따라, 금호건설은 4분기부터 각종 재무 지표가 점차 개선될 것은 물론 ‘V자’형 회복을 기대하고 있다. 이런 상황에서 지난 2분기 대비 개선된 재무지표도 눈에 띈다. 매입채무는 3414억원으로 지난 2분기 대비 1251억원 감소했으며, 차입금은 337억원 줄어든 3016억 원을 기록해 유동성은 더욱 안정적으로 관리되고 있는 상황이다. 앞으로 지속적인 유동성 관리를 통해 재무 건전성을 더욱 강화해 나갈 계획이다.또 원자재 가격과 인건비 상승 등으로 공사비가 급등한 시기 이전에 수주된 사업들이 점차 마무리되고, 공사비 상승분이 반영된 신규 사업은 점차 매출 비중이 확대될 전망이라 매출원가율 개선이 이뤄질 것으로 기대된다. 이는 곧 2024년 4분기는 물론 2025년에 실적 반등의 중요한 기반이 될 것으로 기대된다.금호건설 관계자는 "이번 3분기를 바닥으로 4분기부터는 실적이 ‘V자’ 반등으로 돌아설 것"이라며 "지속적인 재무구조 개선과 적극적인 사업 관리로 안정적인 성장을 이어 나갈 예정이며 2025년에는 건실한 사업구조를 바탕으로 지속적인 흑자 구조를 만들어 나갈 것"이라고 강조했다. 김영주 기자- 김영주 기자
- 2024-11-15 07:37
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집값, 용산구 61% ‘확’ 뛸때 강북구는 9% ‘찔끔’ 지난 5년간 서울 아파트 가격의 양극화 현상은 더욱 심화한 것으로 분석됐다. 주택가격이 높은 지역은 더 큰 폭으로 오르고 가격이 낮은 지역은 하락한 뒤 회복세가 미미한 흐름을 나타내고 있다. 서울·수도권 아파트 시장이 연말로 갈수록 조정장으로 전환할 가능성이 커지면서 지역별 시세 양극화가 더 극심해질 수 있다는 우려가 나온다.13일 문화일보가 서울부동산정보광장에 공개된 2020년 1월부터 2024년 9월까지 5년간의 서울 25개 구별 아파트 시세와 거래량을 분석한 결과, 2020년 1~9월 평균 매매 가격이 14억4692만 원에서 올해 1~9월 23억2906만 원으로 오른 용산구가 전체 서울 자치구 중 상승률 1위를 기록했다. 2위는 같은 기간 16억4551만 원에서 24억5975만 원으로 오른 서초구, 3위는 8억1668만 원에서 11억5049만 원으로 상승한 양천구가 차지했다. 영등포구, 강남구가 뒤를 이었다. 상승률 하위 5개 구는 강북구와 동대문구, 성북구, 중구, 노원구 순이었다. 2020년에는 시세 평균이 가장 저렴한 도봉구 아파트(4억4261만 원)와 가장 비싼 강남구(17억5933만 원) 간 시세 격차가 3.9배가량이었으나, 올해는 차이가 4.56배로 벌어졌다. 2020년은 2021년 아파트 시세 폭등과 거래량 급감이 나타나기 직전 해로 평년 수준으로 평가받는다.이 같은 시세 격차는 거래량 차이에서 기인한다는 분석이다. 2020년 대비 2024년 거래량은 10월 말 기준으로 60% 수준에 불과하지만 서초와 강남, 마포, 광진, 성동 등 5개 구는 거래량이 오히려 늘었다. 나머지 20개 구는 모두 거래량이 준 가운데 도봉과 강북, 구로, 노원, 금천 5개 구는 50~60%가량 급감했다. 이 같은 지역별 양극화 배경엔 중첩된 규제의 모순이 자리하고 있다는 지적이 나온다. 고준석 연세대 경영전문대학원 상남경영원 교수는 “취득세 중과 등 다주택자 규제 지속으로 똘똘한 한 채가 여전히 유리한 상황 탓”이라며 “정책 자금 대출에 고삐를 죄려고 하면 정책 자금이 필요한 지역은 매수세가 끊기고, 필요 없는 고가 지역은 그대로이거나 계속 상승해 양극화는 더 심해질 수밖에 없다”고 말했다. 김영주·이소현 기자- 김영주 기자 외 1명
- 2024-11-13 11:49
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“큰 하자 없어 감사” 입주예정자로부터 감사패 받은 시행사 사장님 음성 기업복합도시 ‘음성 푸르지오 더 퍼스트’의 시행사 삼일개발산업㈜이 지난 10월 입주예정자협의회로부터 감사패와 황금열쇠를 전달받았다.최근 신축 아파트 입주자와 시행 및 시공사가 하자보수, 부실시공 등의 문제로 갈등을 겪는 일이 빈번한 가운데, 입주가 시작되기 전에 감사패를 받는 것은 매우 이례적이다.13일 입주예정자들에 따르면 지난 9월 진행된 사전점검에서 큰 하자 없이 입주예정일을 준수해 준 점에 대한 고마운 마음을 감사패에 담은 것으로 알려졌다. 삼일개발산업 관계자는 "시행사로서 수분양자와의 약속을 지키기 위해 최선을 다했다"며 "음성을 대표하는 아파트가 될 수 있도록 마지막 세대가 입주하는 날까지 입주민과 적극적으로 소통하겠다"고 전했다.한편 음성 푸르지오 더 퍼스트는 충청북도 음성군 성본리 음성 기업복합도시 B3블록에 들어선 지하 2층~지상 29층, 총 1048가구 대단지 아파트다. 지난 9월 사전점검을 마치고 10월 31일부터 본격적인 입주에 돌입했다.김영주 기자- 김영주 기자
- 2024-11-13 07:38
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GS건설, 5200억 규모 호주 지하철 터널 공사 수주 건설 공사비 상승과 건설 경기 불확실성으로 국내 건설사들의 실적 악화가 지속하는 가운데 잇단 해외 건설 수주 낭보가 날아들고 있다. 해외 원자력 발전소와 플랜트는 물론 도로, 터널 등 사회 기반 시설 건설 분야에서 시공 순위 상위 건설사들이 보이는 공격적인 수주 행보는 도널드 트럼프 미국 대통령 당선인이 집권하면 더 분주해질 것으로 예상된다.12일 GS건설은 호주 빅토리아 도심 근교 순환철도청이 발주한 5억7000만 달러(5200억 원) 규모의 호주 멜버른시 지하철 터널 공사를 수주했다고 밝혔다. 멜버른 외곽에 90㎞에 달하는 신규 도시철도 노선을 건설하는 프로젝트의 일환이다. GS건설 호주법인이 지난 2021년 대형 인프라 민간투자 사업인 NEL 프로젝트로 호주 건설시장에 처음 진출한 이후 이뤄낸 또 하나의 쾌거로, 호주 인프라 건설 시장에서 공고한 입지를 다지는 데 성공했다는 평가를 받는다. 앞서 지난 10월 대우건설은 중앙아시아 투르크메니스탄에서 약 1조 원 규모의 미네랄비료 플랜트 프로젝트 낙찰자로 선정됐다.건설사들이 이처럼 해외에서 보폭을 넓히는 배경은 국내 건설 경기의 불확실성이 여전하고 인건비와 자재값 상승으로 국내 영업 이익률을 키우는 데 한계가 명확하기 때문이다. 이런 추세는 더 가속화할 것으로 예상된다. 트럼프 2기 행정부에서 한국 건설사들의 해외 진출 활로가 더 넓어질 수 있다는 기대감이 나오면서다. 러시아·우크라이나 전쟁의 조기 종식 가능성이 커지면서 우크라이나 전후 복구 사업에 따라 해외 건설 수요가 증가할 수 있다.김영주 기자 everywhere@munhwa.com
- 김영주 기자
- 2024-11-12 11:40
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SMR·원전해체·사용후 처리 ‘토털 솔루션’… K원전 르네상스 선도 정부가 원자력 생태계 복원을 재천명함에 따라 현대건설의 원전 사업이 속도를 내고 있다. 현대건설은 2022년 원자력 원천 기술 확보를 비롯한 전 분야로 사업 영역을 확장하며 글로벌 진출을 위한 차세대 원전 사업 로드맵에 본격적인 시동을 걸었다. 현대건설은 국내외 한국형 대형원전 36기 중 24기의 시공 주간사로 참여했다. 국내 건설사 중 처음으로 가압경수로와 가압중수로 방식을 모두 시공하고 ‘국내 최다 원전 건설’ ‘해외 첫 원전 수출’이라는 포트폴리오를 바탕으로 소형모듈원전(SMR), 원전해체, 사용후핵연료 처리 등 원자력 전 분야에 걸쳐 관리체계를 구축했다. 12일 윤영준 현대건설 대표이사는 “현대건설은 국내외 최고의 원전 사업 회사들과 협력해 원자력 가치 사슬에 기반한 원전 토털 솔루션 프로바이더(Total Solution Provider)로 도약할 것”이라고 강조했다.◇다시 꽃피는 원전 르네상스, 유럽시장 진출 = 현대건설은 ‘K-원전’의 발전사와 궤를 같이해 왔다. 우리나라는 1956년 원자력 관련 행정부서를 신설하고, 1958년 3월 원자력법을 공포했다. 에너지 안보와 안정적인 전력을 위해 한국전력공사는 미국 웨스팅하우스를 주계약자로 하는 우리나라 최초의 원자력발전소인 고리1호기 발전소 공급 계약을 1970년 12월 체결했다. 1970년대 원전 건설 초창기에는 국내 기술과 경험이 부족한 탓에 전적으로 외국 기술에 의존할 수밖에 없었다. 현대건설은 원자로 운전에 필요한 계통 공사에 참여해 기술을 쌓기 시작했다. 587메가와트(㎿) 규모의 고리1호기는 1971년 3월 착공해, 1978년 4월 상업운전을 시작했다. 이로써 우리나라는 세계에서 21번째로 원전 보유국 대열에 올라서게 됐다.국내 원자력발전은 1980년대 들어서며 새로운 도약기를 맞았다. 원자력발전소가 속속 준공되며 우리나라 전력 공급의 중요한 부분을 원자력이 담당하게 됐다. 국가 주도의 원전 기술 국산화 계획이 본격 가동되기 시작했다. 이때 현대건설은 고리 3·4호기 프로젝트의 주계약자이자 단독 시공업체로 선정되는 쾌거를 이루고 기술을 축적하기 시작했다.◇K-원전 자립기 주인공이었던 현대건설 = 현대건설은 2000년대 초반까지 한국 원전 기술 자립기의 중심에 있었다. 한전은 원자력 기술 자립 기반을 닦기 위해 한빛 3·4호기의 주계약자를 국내 업체로 선정하는 계획을 세웠고 현대건설은 이를 수주하고 단독 시공했다. 2010년대는 ‘최초의 원전 수출’이라는 쾌거를 이뤘다. 2009년 12월 현대건설, 한국전력, 한국수력원자력 등으로 구성된 컨소시엄은 프랑스·미국·일본 등과의 치열한 경쟁을 뚫고 200억 달러 규모의 초대형 원전 건설의 사업자로 선정됐다. 아랍에미리트(UAE) 수도 아부다비 서쪽 바라카에 1400㎿ 규모의 원전 4기를 건설하는 사업으로 가로 8㎞, 세로 1.8㎞ 규모, 여의도 면적의 4배에 이르는 메가 프로젝트였다. ‘팀 코리아’가 건설한 UAE 바라카 원자력발전소는 현재 상업 운전 중이며 UAE 전력 수요의 최대 25%를 공급한다. 현대건설은 지난해 한수원과 신한울 3·4호기 사업 계약을 체결하면서 시장 영향력을 재확인했다. ◇다시 뛰는 K-원전, 불가리아 코즐로두이 원전 수주 = 현대건설은 올해 초 코즐로두이 원전의 우선협상자로 선정되는 과정에서 벡텔(Bechtel), 플루어(Fluor) 등 전 세계 유수의 기업이 참여한 입찰에서 까다로운 사전요건을 모두 충족한 유일한 시공사로서, 단독으로 의회 승인을 받았다. 이는 풍부한 시공 경험, 뛰어난 기술력, 탄탄한 재무 건전성을 확보한 가운데 정부 차원의 원전 생태계 복원 결정과 지속적인 K-원전 지원책이 주효했던 것으로 풀이된다. 한편 최근 영국 홀텍 브리튼(미국 홀텍 인터내셔널의 영국 법인, 이하 홀텍)과 함께 영국 원자력청이 주관하는 SMR 기술 경쟁 입찰 프로그램에서 최종 후보에 올라 소형모듈원자로 분야에서 영국 진출 가능성을 높였다. 독보적인 원전 사업 역량을 보유한 팀 홀텍은 영국의 대표 건설 및 엔지니어링 기업인 발포어비티(Balfour Beatty), 모트 맥도널드(Mott MacDonald)와도 전략적 파트너십을 체결함으로써 글로벌 협력 네트워크와 SMR 진출의 견고한 토대를 다져왔다. 한·미·영 기술동맹에 기반한 글로벌 원전 파트너십을 통해 팀 홀텍은 현지 공급망 구축 등 사업 수행에 필요한 실질적인 역량을 제고하는 데 박차를 가할 계획이다.◇한·미 첨단기술 동맹의 선두주자 = 원자력발전에 대한 한·미 간 동맹에 힘입어 현대건설의 차세대 원전 사업도 더욱 동력을 얻고 있다. 2023년 한국과 미국이 청정에너지 파트너십을 맺으며 글로벌 에너지 시장에 변화가 예고된다. 양국은 원자력에너지를 기후 위기 극복과 탄소 중립 목표 달성의 중요한 요소로 규정하고, 두 나라의 관계를 외교·안보 중심에서 원전 분야를 포함한 ‘첨단기술 동맹’으로 확대했다. 현대건설은 UAE 원전 수출을 시작으로 ‘K-원전’을 세계에 알리기 위한 질주를 시작했다. 2022년 5월에는 미국 웨스팅하우스와 전략적 협약을 체결하고, 국내 기업 최초로 미국형대형원전(AP 1000) 사업의 글로벌 진출 기회를 마련하기도 했다. 미국, 유럽, 아시아 등지에 라이선스가 있는 AP 1000 사업에 공동으로 참여해 현대건설의 대형원전 사업 범위는 더욱 확장될 전망이다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com- 김영주 기자
- 2024-11-12 09:09
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한화 ‘서울역 북부 복합개발’ 이달 착공… 인허가·PF 전환 마무리 한화 건설부문(대표이사 김승모)이 ‘서울역북부역세권 복합개발사업’(조감도)의 인허가 및 금융절차 등을 마무리하고 오는 11월 내 착공할 예정이라고 12일 밝혔다. 한화 컨소시엄은 지난해 10월 토지매입을 위해 7400억 원 규모의 ‘브릿지론’을 조달한 데 이어 1년여 만에 2조1050억 원 규모의 본 프로젝트 파이낸싱(PF) 전환을 마쳤다. 인허가는 한화 컨소시엄이 2021년 서울시와 공공기여 사전협상을 완료하고 개발 계획안을 확정한 지 3년여 만에 성공적으로 마무리됐다. 서울역북부역세권 복합개발사업은 서울 중구 봉래동 2가 일원에 마이스(MICE) 시설과 오피스, 호텔, 오피스텔 등이 결합한 대규모 복합단지를 건설하는 사업이다. 그동안 공터였던 철도 유휴부지에 연 면적 약 34만㎡, 지하 6층~최고 지상 39층 규모의 건물 5개 동이 들어선다.사업부지인 서울역의 북부지역은 남산, 명동, 경복궁 등 유명 관광지와 인접해 있다. 종로, 을지로, 용산 등 주요 지역과의 접근성도 뛰어나다. 또한, 현재 운행 중인 수도권 전철 1호선, 4호선, 경의중앙선, 인천국제공항철도뿐 아니라 GTX-A, 신안산선 노선까지 연결될 예정이다. 또 해당 사업은 서울 도심지역 내에 독보적 인프라를 갖춘 서울을 대표하는 랜드마크가 될 전망이다. 특히 한화 건설부문이 공사를 진행하고, 사업의 시행은 한화임팩트, 한화, 한화커넥트, 한화호텔앤드리조트가 출자해 설립한 서울역북부역세권개발이 맡는 등 한화그룹 계열사들이 주축이 돼 추진 중이다. 서울역북부역세권개발은 이러한 한화그룹 계열사들의 신용도와 강점을 바탕으로 미국발 고금리 장기화, 유럽 및 중동지역 전쟁 등 대외적 이슈에도 불구하고 순조롭게 약 2조1050억 원 규모의 자금조달에 성공했다.한화 컨소시엄은 건설, 서비스·레저, 자산관리, 투자 등 복합개발사업 전 분야에서 뛰어난 계열사 경쟁력을 바탕으로 장기적 사업계획을 수립해 추진할 예정이다. 대다수의 개발사업 시행사와 투자자들이 준공 후 운영보다는 자산매각을 통한 투자비 조기회수를 노리는 것과 달리 한화 컨소시엄은 보유자산으로 두고 운영하며 지속적인 자산가치 상승을 도모한다는 차별화된 전략을 가지고 있다. 한화 건설부문 김승모 대표이사는 “한화 건설부문은 5성급 호텔, 다목적 공연장(아레나), 쇼핑시설을 갖춘 인스파이어 엔터테인먼트 리조트와 백화점, 아쿠아리움, 호텔을 합친 수원 MICE 복합단지 등 유수의 복합개발사업을 성공적으로 완성했다”면서 “이번에 첫 삽을 뜨게 될 서울역북부역세권 사업 또한 성공적으로 마무리할 것이다”고 말했다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com- 김영주 기자
- 2024-11-12 09:07
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그린벨트 풀어 5만호 공급… 강남권 대기수요 늘듯 정부가 지난주 그린벨트 해제를 통한 공급대책의 일환으로 서울 2만 호를 포함한 신규택지 5만 호 공급계획을 발표했다. 서울에서는 서초 서리풀지구(2만 가구), 경기에서는 고양대곡 역세권(9000가구), 의왕 오전왕곡(1만4000가구), 의정부 용현(7000가구) 등으로 수요층 선호도가 높은 서울 강남 생활권을 포함하면서 일부 수요층을 대기수요로 전환시키는 효과가 예상된다. 다만 2029년 첫 분양, 2031년 첫 입주 일정을 고려할 때 당장 발생하는 주택 수요에 대한 대비는 어려운 만큼 기발표한 270만호+α 공급계획과 3기 신도시에 대한 조속한 공급을 통해 수요 유입을 해소할 필요가 있다.김영주 기자 everywhere@munhwa.com
- 김영주 기자
- 2024-11-12 08:58
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“착한 분양가” 평택 브레인시티 수자인 12월 분양 예정 한양은 경기 평택 브레인시티 공동 8BL에 들어서는 ‘평택 브레인시티 수자인’을 12월 분양할 예정이라고 11일 밝혔다. 단지는 분양가상한제가 적용되는 브레인시티 내에서 뿐만 아니라 평택 전체 택지지구와 비교해도 손꼽힐 만한 우수한 가격 경쟁력을 갖췄다는 평가를 받는다. 전 타입 판상형 4베이 설계와 드레스룸, 펜트리 등 수납공간을 극대화한 우수한 상품성은 물론, 기본 제공 품목도 다양했다. 평택 브레인시티 수자인은 경기도 평택시 브레인시티 공동 8BL에 지하 2층~지상 최고 34층, 6개동, 전용 59·84㎡ 총 889가구 규모로 조성된다. 타입별로는 ▲59㎡ 232가구, ▲84㎡ 657가구의 수요자 선호도 높은 중소형 타입으로 구성된다. 가구당 1.35대(아파트 1207대)의 넉넉한 주차공간을 자랑한다.단지 내부는 전 세대 4베이 판상형 맞통풍 구조로 채광과 통풍을 극대화했다. 전용 59㎡타입은 소형 평형임에도 불구하고 드레스룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 마련한 것이 특징이다. 전용 84㎡타입은 보다 넓은 공간 구성과 함께 현관 펜트리까지 추가적으로 제공해 인근 단지들 중에서도 가장 상품 완성도가 높다는 평가를 받고 있다. 단지가 위치한 브레인시티는 평택 도일동 일원 약 482만㎡ 부지에 4차 산업을 선도하는 첨단산업단지를 비롯해 대학과 약 1만 5000여 가구의 주거지, 상업시설 등을 조성하는 사업이다. 자족도시이자 4차 산업 첨단 인공지능(AI)도시로 거듭날 전망이다.특히 브레인시티에는 카이스트 평택캠퍼스가 2029년 개교 예정으로, 인근에 위치한 세계 최대 규모의 반도체 생산라인인 삼성전자 평택캠퍼스와 연계를 통해 수도권 대표 반도체 클러스터를 형성할 전망이다. 여기에 로봇 및 AI 등 첨단 시설을 갖춘 500병상 이상 규모의 아주대학교 평택병원(2030년 개원 예정)과 연구개발(R&D) 센터 건립도 조성 예정이다.평택의 굵직한 교통호재에 대한 수혜도 기대를 모은다. 인근에 위치한 평택지제역은 현재 수도권 1호선과 SRT가 정차해 서울 접근성이 뛰어나며, 수원발 KTX가 2025년 개통이 예정돼 있다. 현재 GTX-A·C노선 연장도 추진 중이라 평택지제역은 경기 남부를 대표하는 교통의 요충지로 거듭날 전망이다.평택 브레인시티 수자인은 빼어난 생활환경도 갖췄다. 유치원과 초등학교 예정부지가 바로 인접해 있고 브레인시티 내 중·고등학교도 신설 예정으로 교육환경이 우수하다. 주변으로는 브레인시티 중심상업지구(예정)를 비롯해 브레인시티 개발에 따른 인프라 확충이 기대되며, 이마트 평택점, 홈플러스 송탄점, 코스트코(예정) 등 대형마트 및 편의시설도 인접해 이용이 편리하다.한양 관계자는 "지난 9월 압도적 상품성으로 호평을 받은 3058가구 대단지 한강 수자인 오브센트를 단기간 완판시키며 수자인 브랜드의 위상이 한층 더 높아진 가운데, 평택에서도 실수요자의 니즈에 맞춘 최상의 상품을 선보일 예정"이라면서 "계획도시인 공공택지의 경우 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 가격으로 분양 받을 수 있고, 준공 후에는 쾌적한 정주여건을 갖춰 지역 시세를 리딩하는 경우가 많은데, 평택 브레인시티 수자인은 평택 내에서도 가장 합리적인 가격으로 공급될 예정인 만큼 많은 관심이 예상된다"고 말했다. 분양가는 미정이다. 평택 브레인시티 수자인의 견본주택은 경기도 평택시 비전동 1102-2에 마련될 예정이다.김영주 기자- 김영주 기자
- 2024-11-11 15:16
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LH, 전세사기 피해주택 경매차익 지원 개시 한국토지주택공사(LH)는 전세 사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법(이하 특별법) 개정안 시행에 맞춰 11일부터 전세사기 피해자 주거지원 강화 방안을 본격적으로 시행한다고 밝혔다.이번 방안의 골자는 전세사기 피해주택(이하 피해주택) 경매차익을 활용한 피해보증금 회복과 매입대상 주택 전면 확대 등이다. LH는 경·공매를 통해 피해주택을 낙찰받은 뒤 경매 차익(LH감정가에서 낙찰가액을 뺀 금액)을 활용해 임대료로 지원한다. 이를 통해 피해 임차인은 최장 10년 동안 임대료 부담 없이 거주할 수 있다. 희망하는 경우 시세 30~50% 수준의 저렴한 임대조건으로 최장 10년간 더 거주할 수 있다. 임대료 지원 후 남는 경매차익이 있다면 피해 임차인의 퇴거 시점에 지급하도록 하여 피해자의 보증금 손실 회복을 지원한다. 아울러 LH는 특별법 개정에 따라 이번 공고부터 모든 피해주택을 매입대상으로 하고 주택 유형, 면적 등 매입 제외 요건을 대폭 완화하였다.특히 안전에 문제가 없는 위반건축물, 신탁사기 피해주택, 선순위 임차인의 피해주택까지 매입 대상에 포함돼 보다 폭 넓은 피해자 지원이 가능할 것으로 기대된다.LH는 특별법 개정안 시행에 앞서 전세피해 지원 전담조직 직제를 본사 독립 조직으로 상향(1개팀→3개팀)하고, 피해가 집중된 수도권 지역에는 ‘전세피해지원팀’을 신설하는 등 신속한 사업추진을 위한 기반을 마련했으며 피해지원 전담 인력 확대(18명 → 51명)도 추진하고 있다.이번 개정법은 시행일 이전에 LH가 매입을 완료한 주택의 피해 임차인에게도 소급 적용이 가능하며 법 개정 전에 위반건축물 등의 사유로 매입 불가 통보를 받은 피해자도 재신청이 가능하다. 피해주택 매입 사전협의 신청은 특별법에 따라 전세사기 피해자(또는 신탁사기피해자)로 결정된 날부터 3년 내 가능하며, 피해주택 소재지 관할 LH 지역본부 전세피해지원팀(주택매입팀)을 방문해서 신청하면 된다. 방문이 어려운 경우에는 우편 접수도 가능하다. 자세한 사항은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에 게시된 ‘전세사기 피해주택 매입 통합 공고’를 통해 확인할 수 있다.이한준 LH 사장은 "긴 시간 어려움을 겪어 온 전세 사기 피해자분들의 조속한 주거 안정과 일상 회복 지원을 위해 LH는 지난 8월부터 특별법 개정안 시행 즉시 지원 대책을 진행할 수 있도록 담당 조직과 인력을 확대 개편하는 등 만반의 준비를 갖춰왔다"라며 "어려운 시기일수록 국민 주거 안정이라는 LH 본연의 역할에 충실하여 차질없이 업무를 수행해 나갈 것"이라고 말했다. 김영주 기자- 김영주 기자
- 2024-11-11 11:49
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