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김영주 기자의 부동산 깊이보기
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총 15건
생성일 2024-05-24
토지거래허가구역 해제는 잘못이 아니다
2025년 봄 서울 아파트값 상승의 진원지로 지목된 대치·삼성·청담·잠실이 토지거래허가구역으로 묶인 건 5년 전이다. 코로나19가 유행한 뒤 집값 상승의 불길이 커지자 문재인 정부는 2020년 6월, 그동안 3기 신도시나 그린벨트 해제 등 호재 지역의 토지에만 적용되어 온 토허제를 아파트에 적용하는 초유의 규제를 단
김영주 기자
2025-03-14 11:32:23
1가구 1주택 사회의 비극
지방 아파트 11채를 팔아야 서울 아파트 1채를 살 수 있는 시대다. 서울에서도 강남 3구 아파트 1채면 노원·도봉·강북 등 저가 지역 아파트 5.5채를 살 수 있다.(KB부동산) 서초·강남·송파(서울 동남권)구 아파트는 연일 사상 최고가를 경신 중이지만 매수 심리는 전주보다 1.5포인트 상승한 100.2(2월 10일 기준)에 달
김영주 기자
2025-02-21 11:50:13
혁신도시 공무원이 서울 집 안 판 까닭은
십수 년 넘게 기자로 일하면서 정부 관료나 공공기관 직원들을 자주 만난다. 이들은 서울을 왕복하는 데만 반나절이 걸리는 지방 소도시에서 근무하고 있지만 점심·저녁 식사 약속이나 한 두 시간의 회의를 위해 서울행 KTX 또는 고속버스에 몸을 싣는다. 그런데 먼 길을 와준 것에 대한 감사함을 표현하면 대답이 이런 �
김영주 기자
2025-01-31 11:41:46
서초 재건축, 삽 못 뜨는 이유
“서울에 집 한 채 갖는 게 소원”이라는 사람들의 말 속에는 조건이 숨은 경우가 많다. 가장 일반적인 조건은 ‘아파트’여야 한다는 것이다. 7층 이상으로 지어지는 공동주택인 아파트는 주거 상품성 자체가 뛰어나고, 건축 과정에서 주변의 도로와 인프라까지 정비된다. 신축 대단지이기까지 하면 주거의 질 상승은 물�
김영주 기자
2025-01-10 11:44:46
서울 아파트 공급난은 예정된 미래다
빈 땅이 없다시피 한 서울에서 새 아파트 공급이라는 수확을 거두려면 오랜 시간과 노력을 들여 밭을 일구고 씨를 뿌려야 한다. 정비 구역을 지정하고 조합설립 인가가 나는 데까지만 10년, 20년씩 걸리는 재건축·재개발 사업지가 허다하다. 소유주들이 뜻을 모아 조합을 만드는 데까지 나아갔다고 해도 건축계획을 확정하
김영주 기자
2024-12-20 11:41:25
저물어가는 로또청약 시대, 분양 받아도 될까
10억 로또, 5억 로또…. 한동안 청약 아파트 단지 앞에는 자동 완성 기능처럼 수억 원대의 시세 차익 수식어가 따라붙었다. 하지만 최근 들어서는 인근 지역 구축 아파트보다 훨씬 더 비싸게 분양가가 책정된 단지에 청약 통장을 써야 하는 경우가 비일비재하다. 이번 주 청약 접수한 수도권 주요 단지들도 그랬다. 서�
김영주 기자
2024-11-29 11:33:40
그린벨트 풀어서 강남 집값 잡을 수 없는 이유
9월부터 부동산 대출 규제가 조여오자 서울 아파트값 상승세는 한풀 꺾였다. 집을 사려던 이들은 “어차피 대출도 안 나오는데 가격이 떨어질 때까지 기다려 보자”며 부동산으로 향하던 발길을 돌렸다. 서울 아파트 상승률은 지난 4일 기준 전주 대비 0.07%(한국부동산원)로 보합세에 가까워졌다. 거래량도 급감했다.
김영주 기자
2024-11-08 11:39:31
지금이라도 신고가 찍은 아파트를 사야 할까
서울·경기 등 지역의 신축 아파트 몸값은 올해 들어 로켓처럼 치솟았다. 올 초만 해도 18억∼19억 원대에 거래돼온 마포프레스티지자이(2021년 12월 입주) 84㎡ 국민 평형 실거래가는 8월 22억 원까지 급등했다. 성동구 센트라스(2016년 입주)는 올해 초 15억∼16억 원에 거래되다가 여름부터는 18억 원대 실거래가 줄
김영주 기자
2024-10-18 11:39:11
아이 사라지는 시대에 몸값 오르는 초품아
2020년 41만 명대였던 서울 시내 초등학생 숫자는 4년 만인 현재 36만 명대로 줄었다. 4년 뒤인 2028년엔 25만 명 대로 쪼그라든다. 학령인구가 이처럼 극적으로 줄자 정부는 웬만하면 초등학교를 새로 짓지 않는다. 재개발, 재건축 사업으로 동네에 어린이가 늘어나더라도 신설 대신 인근 초등학교로 분산 배정하는 방식�
김영주 기자
2024-09-27 11:42:43
정부의 눈먼 도끼질에 날벼락 된 청약 로또
“새 집에 살고 싶은데 청약 가점이 낮았어요. 미술품·차량 공유 서비스까지 있는 고급 주거 시설이라고 해서 6억 원대에 분양받았습니다. 어느 날 정부에서 거주를 금지해버렸고 직접 살 수도, 남에게 세를 줄 수도 없어요. 자산 가치가 낮으니 팔 수도, 담보로 대출을 받을 수도 없습니다. 내가 죽어야 해결이 될까요.�
김영주 기자
2024-09-06 11:39:41
文정부 대못 규제와 尹정부 좀비 정책
윤석열 정부는 출범하면서 270만 호 주택 공급 목표를 제시하며 문재인 정부가 조여 놓은 부동산 규제를 완화하겠다고 공언했다. 하지만 취임 2년이 넘도록 대부분의 부동산 정책이 국회의 문턱을 넘지 못해 공염불이 되거나 시행령을 통해 임시로 적용되는 등의 반쪽짜리 시행을 이어오고 있다. 이번 8·8 주택 공급 대책�
김영주 기자
2024-08-16 11:44:29
영끌족이 될까봐 걱정하는 이들에게
10년 맞벌이로 현금 7억 원을 모은 친구 A(40)는 서울 성동구의 아파트 매수를 저울질하고 있었다. 올봄만 해도 12억∼13억 원에 실거래가 찍혔다. 그런데 이달 들어 10여 개가 넘었던 매물이 1∼2개로 자취를 감췄고 호가는 15억∼16억 원으로 뛰었다. 도대체 누가 15억 원이 넘는 돈을 주고 이 아파트를 산단 말인지 기�
김영주 기자
2024-07-26 11:36:33
20억짜리 청약 만점 통장
강남 아파트 청약은 나올 때마다 대중의 가슴을 뛰게 한다. 친구들끼리, 직장 동료끼리도 “너도(넣었지)?” “야 나도(넣었어)!” 같은 농반진반 대화가 이어질 정도다. 하지만 일반 분양 물량이 한 줌이고 대기자들은 많아 당첨 확률은 말 그대로 로또다. 그럼에도 판돈이 점점 커지니 대중의 관심은 갈수록 뜨겁다. 지�
김영주 기자
2024-07-05 11:38:22
아파트가 집이지 빌라는 아니라는 2030
후배가 결혼한 건 2013년쯤이다. 20대 사회 초년병이 작은 종잣돈으로 마련할 수 있는 보금자리는 지하철 2호선 역세권의 준신축 빌라였다. 20평 남짓한 빌라를 예비 신랑과 함께 셀프 리모델링하는 건 고된 일이었지만 아늑한 신혼집을 마련했다는 기쁨이 앞섰다. 하지만 10년여가 흐른 지금 그때의 선택이 후회된단다. 아
김영주 기자
2024-06-14 11:40:57
재건축 시대, 진짜 저무나?
재건축 아파트 42㎡를 5억6500만 원에 산 윤모 씨는 매수 4개월 만에 4억9000만 원으로 곤두박질친 시세에 마음고생이 심하다. 3∼4년 전 재건축한 다른 단지는 40㎡를 109㎡로 받는데 8600만 원이 들었지만 윤 씨 아파트는 2억4894만 원의 추가분담금이 나오면서다. 원자재값 상승으로 공사비가 늘어 추가분담금이 눈덩이
김영주 기자
2024-05-24 11:41:31
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